Villa 4 Schlafzimmer, 209 m²

Sora, Frosinone (provinz)

VILLA VILLAGGIO ERICA
Ideal gelegen in der raffinierten Umarmung des Wohnviertels 'Villaggio Erica' erwartet Sie ein Juwel architektonischer Raffinesse. Hier, in diesem sehr begehrten Ort, finden wir eine exquisite Doppelhaushälfte mit zwei Familien, ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz und zeitlosem Design.

Wenn Sie durch die imposante gepanzerte Eingangstür treten, entfaltet sich vor Ihnen eine Welt harmonischer Wohnräume. Jede Facette dieser Residenz wurde sorgfältig kuratiert, um sowohl die Funktionalität als auch die Schönheit und den Nutzen von natürlichem Licht zu maximieren. Eine Symphonie der Leuchtkraft, Offenheit und minimalistischer Sensibilität durchdringt das Haus.

Das genial erhöhte Erdgeschoss, das vom Eingang mit seinem einladenden Tor zugänglich ist, wurde sorgfältig zu einem einheitlichen Wohnraum umgebaut. Leichte Eichenböden zieren die Gesamtheit dieser Ebene und setzen den Ton für einen nahtlosen Designfluss. Die Küche und der Essbereich sind in das geräumige Wohnzimmer integriert, eine großzügige Fläche von 35 m2, die Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt. Übergroße Fenster durchfluten den Raum mit Sonnenlicht und locken die Natur herein. Ein 13 m2 großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer aus und führt anmutig zu einem 120 m2 großen Innenhof. Hier schaffen ein kunstvoller Holzpavillon und ein gepflegter Kunstrasen eine gesellige Oase, perfekt für gemütliche Tage oder Soirées mit geschätzten Freunden.

Aufsteigend in den ersten Stock kommen die Schlafräume in Sicht. Zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 10 m2 bzw. 16 m2 erweitern ihren Empfang mit Zugang zu privaten Balkonen. Leichter Eichenlaminatboden zeichnet diese ruhigen Heiligtümer aus und bietet ein modernes und jugendliches Ambiente. Das 16 m2 große Hauptschlafzimmer bietet einen Balkonblick und verbindet klassische Möbel harmonisch mit zeitgenössischen Akzenten. Ein geräumiger Flur führt zu einem 6 m2 großen Badezimmer mit Balkonzugang und einer hochmodernen Hydromassage-Dusche.

Die zweite Etage ist ein vielseitiger Dachboden von 40 m2, der mit Balkonen von insgesamt 14 m2 geschmückt ist. Hier erwartet Sie ein Abstellraum von 8 m2, ein 10 m2 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein gleich großes Arbeitszimmer. Ein 9 m2 großes Badezimmer, das sich als Waschküche verdoppelt, verfügt über eine Duschkabine und öffnet sich zu einem 10 m2 großen Balkon. Der Dachboden strahlt einen subtilen romantischen Reiz aus, einst der Zufluchtsort von Künstlern, der jetzt in einen praktischen und komfortablen Wohnraum umgewandelt wurde.

Das vom Erdgeschoss zugängliche Untergeschoss umfasst eine 35 m2 große Garage mit automatischem Rollladen und einem zusätzlichen 20 m2 großen Bereich für verschiedene Funktionen. Das Anwesen ist reich an modernem Komfort, einschließlich eines segmentierten Heizsystems, das entweder mit effizientem Methangas oder umweltfreundlichem Pellets betrieben wird, doppelt verglasten Fenstern, Moskitonetzen im Wohnbereich, Markisen, einem 500-Liter-Autoklaven, einem Alarmsystem, Klimaanlage, Wasserreinigung, einem umfassenden Fernsehsystem auch im Innenhof unter dem Pavillon, einem automatisierten Tor, einer automatisierten Obertür und einer abfallenden Decke mit energieeffizienter LED-Beleuchtung. Die elegante, ruhige und sorgfältig gepflegte Umgebung erhebt eine bescheidene Eigentumswohnungsgebühr von 20,00 € pro Monat, die den externen Unterhalt und die Pflege dieser geschätzten Residenz abdeckt.

In dieser wunderbaren Residenz finden wir nicht nur ein Haus, sondern ein Haus, das eine Verkörperung von Eleganz, Raffinesse und zeitlosem Charme ist.

SORA UND DIE CIOCIARIA
Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.