Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 85 m²

Sora, Frosinone (provinz)

***Dieses Haus ist nur noch verfügbar, wenn Sie auch Villino Sferracavallo (€225.000) erwerben - Käufer haben die Option, entweder das größere Haus zu kaufen oder beide Häuser, aber nicht mehr nur dieses Haus allein.***

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Charmantes rustikales Haus in einer sehr begehrten Lage, sorgfältig und wunderschön renoviert im Jahr 2015. Dieses freistehende Haus aus der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde liebevoll restauriert und befindet sich in einer Gegend, die mit Annehmlichkeiten gesegnet ist. Es liegt in der Nähe von Schulen jeden Grades, gut sortierten Supermärkten, Büros, dem Bahnhof, dem Busterminal und vielem mehr. Das kürzlich renovierte Haus, eingebettet in eine ruhige, aber gut angebundene Nachbarschaft, eignet sich hervorragend als einladendes Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für Sommer und Wochenenden oder alternativ als Zufluchtsort für junge Paare, die ihr erstes Eigenheim erwerben.

Ein integraler Bestandteil dieser Immobilie ist der exklusive Innenhof, der sich über eine Fläche von etwa 200 m² erstreckt. Seine unregelmäßig geschnittenen, mehrfarbigen Porphyrplatten ebnen den Weg für eine prächtige dreifarbige Kompassrosen-Mosaik, ein exquisites Mittelstück, das dem Eingang eine unverwechselbare Note verleiht.

Dieses charmante Haus mit Unterkünften ausschließlich im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 70 m². Wenn wir vom einladenden Flur in das Wohnzimmer eintreten, umarmen uns warme Farbtöne an den Wänden, und der Fliesenboden unter den Füßen trägt zu einem Gefühl von Komfort und warmer Aufnahme bei. Dieser Boden strahlt einen handwerklichen Charme aus, der Tradition und Eleganz nahtlos miteinander verbindet, ein wesentliches Detail für diejenigen, die die rustikale Ästhetik schätzen. Die Holzbalkendecke bietet eine warme Ausdehnung aus freiliegenden Holzbalken und -trägern und verfügt über hängende Leuchten. Natürliche Steinelemente an den Wänden tragen die Spuren der Zeit, ein Material, eine Textur, die die Vergangenheit hervorruft. Jede Facette dieser Innenräume verzaubert mit einem warmen und attraktiven Stil, der Einladung, Authentizität und einen Hauch von Nostalgie hervorruft.

Weiter entlang des Flurs gelangen wir in die Küche, wo Kirschholz-Balkendecken eine visuelle Harmonie mit den Küchenelementen schaffen. Neben diesem kulinarischen Refugium befinden sich das Wohn- und Esszimmer, beide geschmückt mit der gleichen prächtigen Balkendecke und anthrazitfarbenem Einfirig-Fliesenboden. Gespiegelte Keramikfliesen unter den Füßen harmonieren aufreizend mit modernen Möbeln, während Fenster und Türen aus attraktivem dunklem Holz gefertigt sind. Eine Flügeltür bietet Zugang zum Außenhof und schafft eine Umgebung, die zeitgemäßen Flair mit rustikalem Stil verbindet.

Das Badezimmer ist eine Mischung aus rustischem Charme und reiner Moderne mit einer hochwertigen Whirlpool-Duschkabine. Im Hauptschlafzimmer schmücken Balken und ein Dachfenster die hohen Decken, und große Fenster lassen den Raum mit reichlich natürlichem Licht füllen. Keramikfliesen verleihen dem Ganzen eine letzte Note der Raffinesse.

Eine Treppe vom Flur führt zum Dachzimmer, einem vielseitigen Raum, der in warmen Tönen gehalten und von Balkendecken gekrönt ist. Dieser wunderbare Bereich kann für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden - ein großer Vorteil, einen Mehrzweckraum zu haben. Obwohl diese Immobilie keine herkömmliche Heizungsanlage aufweist, können die isolierenden Eigenschaften von Holz zu erheblichen Energieeinsparungen führen. Es verfügt über einen doppelwandigen, aseptischen Tank, drei freie Seiten mit Außenblick, zwei Parkplätze, einen niedrigen Mauerzaun, ein Maschengitter und Zugang über ein manuelles Tor.

Innerhalb einer Gemeinschaft von Immobilien ist jede Einheit durchdacht abgegrenzt, wodurch klare Grenzen und exklusiver Zugang für jeden Eigentümer gewährleistet werden. So beansprucht jeder Bewohner sein eigenes, einzigartiges Stück dieses rustikalen Paradieses.

SORA UND DIE CIOCIARIA
Die Region Ciociaria ist sowohl Rom als auch Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen leicht zugänglich. Ein Tageseinkauf in Rom ist ein übliches Vergnügen, während eine noch kürzere Fahrt Sie an die charmanten Strände südlich von Rom bringt. Alternativ fahren Sie nach Osten, und die Berge des Nationalparks Abruzzo warten mit Reittouren in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen auf, in denen Sie im Sommer schwimmen können. Und am anderen Ende des Temperaturspektrums, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Stunde Fahrt zu den Winter-Skihängen.

Oft übersehen, sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, zugunsten der bekanntereren Regionen Toskana und Umbrien, bleibt die Ciociaria weitgehend ein unberührter Schatz mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Hügelstädten. Ein Haus oder ein Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen italienischen Landleben kombiniert werden, wo Sie das 'wahre' Italien noch entdecken können und dem hektischen Trubel der größeren Touristenzentren entfliehen können, während Sie weniger als neunzig Minuten von Rom oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY 

Via Romana Srls ist ein in Italien gegründetes Unternehmen, das einem britisch-australischen Chartered Accountant und seiner Fotografentochter gehört und ein Paket von Dienstleistungen anbietet, um alle Aspekte des Kaufs und der Restaurierung italienischer Immobilien durch ausländische Kunden zu erleichtern. Das Via Romana Team arbeitet in Zusammenarbeit mit verschiedenen vollständig lizenzierten italienischen Immobilienagenturen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen, ist einer der größten und angesehensten Immobilienmakler der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung im internationalen Marketing italienischer Immobilien.