Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 85 m²

Sora, Frosinone (provinz)

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Charmantes rustikales Haus in sehr beneidenswerter Lage, 2015 sorgfältig und wunderschön renoviert. Dieses unabhängige Haus aus der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde liebevoll restauriert und befindet sich in einem Lokal mit Annehmlichkeiten. Es liegt in der Nähe von Schulen jeder Klasse, gut sortierten Supermärkten, Büros, dem Bahnhof, Busbahnhof und mehr. Das kürzlich renovierte und in einer ruhigen und doch gut verbundenen Gegend gelegene Haus könnte als einladender Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für Sommer und Wochenenden oder alternativ als Zufluchtsort für jedes junge Paar dienen, das seine Reise in den Besitz eines Hauses macht.

Ein integraler Aspekt dieses Anwesens ist der exklusive Innenhof, der sich über ca. 200 m2 erstreckt. Seine unregelmäßig geschnittenen, mehrfarbigen Porphyrplatten ebnen den Weg für ein prächtiges dreifarbiges Kompass-Rosenmosaik, ein exquisites Herzstück, das dem Eingang einen unverwechselbaren Hauch von Einzigartigkeit verleiht.

Dieses charmante Haus mit Unterkünften komplett im Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnfläche von 70 m2. Wenn wir vom einladenden Flur ins Wohnzimmer gehen, umhüllen Sie die warmen Farben der Wände und der Bodenbelag aus Porzellan aus Stein trägt zu einem Gefühl von Komfort und warmem Empfang bei. Dieser Bodenbelag strahlt einen handgefertigten Charme aus, der nahtlos die Tradition mit Eleganz verbindet, ein wesentliches Detail für diejenigen, die die rustikale Ästhetik schätzen. Die Holzdecke bietet eine warme Ausdehnung von freiliegenden Hölzern und Balken und hat hängende Leuchten. Natürliche Steinelemente an den Wänden tragen die Spuren des Durchgangs der Zeit, ein Material, eine Textur, die an die Vergangenheit erinnert. Jede Facette dieser Innenräume besticht durch einen warmen und attraktiven Stil, der an Willkommen, Authentizität und einen Hauch von Nostalgie erinnert.

Weiter entlang des Flurs begegnen wir der Küche, in der kirschfarbene Balkendecken eine visuelle Harmonie mit den Küchenkomponenten schaffen. Angrenzend an diese kulinarische Oase befindet sich der Wohn- und Essbereich, der sowohl von der gleichen herrlichen Balkendecke als auch von einem anthrazitfarbenen Einfeuerboden geschmückt ist. Spiegelte Keramik unter den Füßen schwingt harmonisch mit modernen Möbeln, während die Fenster und Türen aus attraktivem dunklem Holz bestehen. Eine französische Tür bietet Zugang zum Außenhof und schafft eine Umgebung, in der zeitgenössisches Flair mit rustikalem Stil verbunden ist.

Das Badezimmer ist eine Mischung aus rustikalem Charme und purer Modernität mit einer hochwertigen Whirlpool-Duschenkabine. Im Hauptschlafzimmer sind hohe Decken mit Balken geschmückt und ein Wandoberlicht und große Fenster ermöglichen es, den Raum mit reichlich natürlichem Licht zu füllen. Keramikplattenböden verleihen einen letzten Hauch von Raffinesse.

Eine Treppe vom Korridor führt zum Dachzimmer, einem vielseitigen Raum, der in warmen Tönen fertiggestellt und von Balkendecken gekrönt ist. Dieser wunderbare Bereich könnte einer Vielzahl von Nutzungen zugeführt werden - ein großer Vorteil, um einen Mehrzweckraum zu haben. Während diese Eigenschaft an einem konventionellen Heizsystem fehlt, können die Isoliereigenschaften von Holz erhebliche Energieeinsparungen bringen. Es verfügt über eine Doppel-Well-Asphaltgrube, drei freie Seiten mit Außenansicht, zwei Parkplätze, einen niedrigen Mauerzaun, ein Netzgeländer und Zugang über ein manuelles Tor.

Jede Einheit befindet sich in einer Immobiliengemeinschaft und ist sorgfältig abgegrenzt, um klare Grenzen und exklusiven Zugang für jeden Eigentümer zu gewährleisten. Somit erhebt jeder Bewohner Anspruch auf sein eigenes einzigartiges Stück dieses rustikalen Paradieses.

SORA UND DIE CIOCIARIA
Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.