Villa 4 Schlafzimmer, 265 m²

Sora, Frosinone (provinz)

VILLA CARRARA

Villa Carrara: eine exquisite unabhängige Villa von 270 Quadratmetern etwas außerhalb der wunderschönen Stadt Sora am Fluss. Dieses Anwesen profitiert von einer kürzlich durchgeführten umfassenden und sorgfältigen Renovierung und verkörpert Eleganz und Moderne. Es wurden keine Kosten gescheut, was zu einem luxuriösen, zeitgemäßen Zuhause mit schönen Innenräumen und Oberflächen führte.

Diese wunderschöne Villa befindet sich an einem ruhigen und sonnigen Ort und ist von einem weitläufigen Außenbereich mit einer Gesamtfläche von 6.000 Quadratmetern (1,5 Acres) umgeben. Davon sind 4.000 Quadratmeter mit 70 blühenden Olivenbäumen geschmückt. Das Juwel in der Krone ist ein entzückender 10 x 5 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,20 Metern und kann auf 12 x 6 Meter erweitert werden.

In günstiger Lage sowohl für das Zentrum von Sora als auch für den Zugang zu regionalen Autobahnen und lokalen Verbindungen bietet dieses Anwesen eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Bewachung des Eingangs ist ein charmantes automatisches Tor, das mit sorgfältig gepflegten Blumenbeeten verziert ist und sich zu einer gut gepflegten Auffahrt öffnet, die leicht Fahrzeuge beherbergen kann.

Die unabhängige und freistehende Villa bietet eine angenehme Aussicht und viel Tageslicht und schafft ein ruhiges Ambiente für das tägliche Leben.

Die Residenz ist sorgfältig über zwei Ebenen verteilt. Das 110 Quadratmeter große Erdgeschoss umfasst eine angrenzende 55 Quadratmeter große Veranda, einen Grillplatz, einen achteckigen schmiedeeisernen und Zinkpavillon sowie den einladenden Poolbereich. Der erste Stock erstreckt sich über 100 Quadratmeter und verfügt über einen 8 Quadratmeter großen Balkon mit Blick auf die Vorderseite.

Beim Betreten des Hauses durch eine schön gestaltete massive Walnusstür auf der linken Seite der Allee werden wir von einem eleganten und geräumigen Flur begrüßt. Dieser raffinierte Raum verfügt über gelappene Steinzeugböden aus Porzellan, die sich im gesamten Erdgeschoss erstrecken und einen Spiegeleffekt schaffen, der jeden Raum wunderbar ergänzt. In der Mitte des Eingangsbereichs zeigt ein Mosaik aus farbigem Marmor eine Kompassrose mit den vier Kardinalpunkten, die auf die genaue Ausrichtung des Grundstücks hinweist.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Badezimmer von jeweils 6 Quadratmetern, eines mit hochwertigen Keramikfliesen und einer Whirlpool-Dusche, das andere mit einer Hydromassage-Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein 18 Quadratmeter großes Hauptschlafzimmer mit warmen Wänden und geometrischen Gemälden. Daneben befindet sich ein ebenso geräumiger Raum, der derzeit als sehr beneidenswertes Ankleidezimmer und Garderobensuite ausgestattet ist und einen Friseurbahnhof, eine Toilette und einen gut beleuchteten Make-up-Spiegel umfasst.

Das Erdgeschoss verfügt auch über eine stilvolle und moderne 17 Quadratmeter große Küche, die nahtlos mit dem hinteren Portikus verbunden ist. Die Küche ist sowohl ein ästhetisch ansprechender als auch funktionaler Raum mit erfrischend originalen Möbelarbeiten und verfügt über Holzoberflächen und Keramikfliesenböden mit verschiedenen geometrischen Mustern. Der Zugang zum Außenbereich, der den Pavillon und einen üppigen Rasenplatz umfasst, ermöglicht es der Küche, ein Drehkreuz zu sein, nicht nur für ein entspanntes Familienleben, sondern auch für unterhaltsame Gäste und stilvolle Partys. Der Essbereich im Freien, die schönen Gärten und Olivenbäume sowie natürlich der Pool- und Poolbereich verbinden sich zu einem nachsichtigen Ort, um dieses Anwesen in dieser Gegend zu genießen und über viele andere hinaus zu heben.

Der erste Stock ist über eine Innentreppe zu erreichen, die wunderschön gestaltet ist und über hervorragende schmiedeeiserne Handwerkskunst, elegante Marmorstufen und wunderschöne schwarze und grüne Marmorpfosten verfügt. Diese Ebene, die als Hauptschlafbereich dient, umfasst ein 18 Quadratmeter großes Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad, das mit einer Jacuzzi-Duschekabine für die Hydromassage und einer Sauna ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem 8 Quadratmeter großen vorderen Balkon. Darüber hinaus beherbergt der erste Stock ein 20 Quadratmeter großes Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein weiteres 20 Quadratmeter großes Schlafzimmer und ein 6 Quadratmeter großes Badezimmer mit Duschkabine. Alle Zimmer auf dieser Ebene wurden sorgfältig renoviert und verfügen über feine natürliche Eichenparkettböden, die zeitlose Schönheit ausstrahlen und einladende und komfortable Räume schaffen und jeden dekorativen Stil ergänzen.

Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage sowie vier Wasserheizungspanels ausgestattet - zukunftssichernd und für Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Diese Residenz ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das auch sicher sein möchte, eine sichere und profitable Investition zu tätigen. Neben der Möglichkeit, eine schöne und sehr begehrenswerte Villa mit Swimmingpool zu besitzen, machen die jüngsten Renovierungsarbeiten dies zu einer finanziell umsichtigen Wahl und versichern jedem Käufer, dass diese Entscheidung so klug wie lohnend ist.

SORA UND DIE CIOCIARIA
Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.