Wohnung 3 Schlafzimmer, 237 m²

Sora, Frosinone (provinz)

Appartamento Carlo Cattaneo
In der charmanten Stadt Sora und günstig in einer ruhigen Wohngegend gelegen, verkörpert diese wundervolle Wohnung die Essenz von Raffinesse und Eleganz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines schönen Gebäudes und ist über eine Gemeinschaftstreppe zugänglich. Sie verfügt über ein elektrisches Fußgängertor und zwei ausgewiesene Parkplätze.

Die Lage ist besonders gut und bietet eine fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum. Der Besitz eines Autos ist daher optional! Die Umgebung ist großzügig mit einer Reihe von Annehmlichkeiten und Einrichtungen ausgestattet, die auf alle Bedürfnisse und Wünsche eingehen.

Die Wohnung, die 1991 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, ist das Ergebnis der Fusion zweier angrenzender Häuser, was eine Gesamtfläche von 237 Quadratmetern ergibt. Diese Verschmelzung ermöglicht einen wunderschönen Grundriss mit zwei separaten Bereichen, einer herrlichen Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eleganten Schlafräumen von über 123 Quadratmetern.

Beim Betreten wird man von einer sicheren Tür begrüßt, die sich öffnet, um einen wunderbar beeindruckenden offenen Empfangsbereich zu offenbaren, der wunderschön zum Rest des Wohnbereichs offen ist. Wir bieten einen herrlichen Blick auf die Wohnung. Das reichlich natürliche Licht badet den Raum mit dem 11 Quadratmeter großen Eingangsbereich, der mit einem faszinierenden geometrischen Marmorboden mit Botticino-Weiß, Rosso di Verona, Verde Alpi und kostbaren Marmoren aus Verde Guatemala geschmückt ist. Diese Elemente zeichnen den offenen Eingangsbereich ab und führen zu einer 22 Quadratmeter großen Wohnzone mit einem einzigartigen flexiblen Design, die alle durch zwei prächtige geometrische Bögen verankert sind, die den Raum in zusätzliche Räume ausdehnen.

Angrenzend an den weitläufigen 37 Quadratmeter großen Essbereich befindet sich eine 20 Quadratmeter große Küche, die durch eine Doppelschiebetür von Garofali diskret vom Essbereich getrennt werden kann. Beide Räume bieten Zugang zum vorderen Balkon, der sich über 15 Quadratmeter erstreckt. Unter anderem architektonische Elemente schaffen sorgfältig gestaltete Falldecken raffinierte Geometrien und Linien und werden durch Scheinwerfer- und neutraltonierte Wände über den gesamten Wohnbereich ergänzt. Rechts von der Wohnzone trifft man auf ein 15 Quadratmeter großes Wohnzimmer. Der gesamte Wohnraum profitiert von gut proportionierten Fenstern, die eine optimale Ausleuchtung und Belüftung gewährleisten.

Weiter entlang des Korridors auf der linken Seite der Wohnung entdeckt man eine 9 Quadratmeter große Waschküche und einen ebenso geräumigen Abstellraum. Von hier aus befinden wir uns in den Schlafräumen, in denen sich ein 7 Quadratmeter großes Hauptbadezimmer befindet, das erste Schlafzimmer mit einer Größe von 16 Quadratmetern und dann ein bedeutendes Hauptschlafzimmer von 20 Quadratmetern, das mit einem 4 Quadratmeter großen Bad ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer ist durch eine mit offenen Seitenbögen geschmückte Trennwand mit einem geräumigen Ankleideraum von 8 Quadratmetern verbunden, die Zugang zu einem Außenbalkon bietet, der den Raum mit Licht und Wärme durchflutet. Das dritte und letzte Schlafzimmer ist 17 Quadratmeter groß.

Die Wohnbereiche verfügen über prestigeträchtige Böden, die mit weißen Botticino-Marmorstreifen verziert sind, die die exquisite Detaillierung des Materials präsentieren. Diese Wahl ergänzt harmonisch die neutralen Töne der Wände und Decken und gipfelt in einer hervorragenden Atmosphäre. Grüner Guatemala-Marmorsockel dient elegant als Grenze, überbrückt den Boden und die Wände und führt gleichzeitig kostbare Adern ein, die Schönheit und Eleganz vereinen. Die Schlafräume sind elegant mit Parkett bedeckt, das aus dem reichhaltigen und markanten afrikanischen Afzelia-Holz gefertigt wurde. Die Böden haben einen warmen Kastanienton. Dieses Parkett verbindet nahtlos die zeitgemäßen Möbel mit den Marmorelementen im Innendesign. Obwohl die Innenräume in verschiedenen Stilen dekoriert und auf vielfältige Weise eingerichtet sein könnten, werden die architektonischen Elemente des Gebäudes auf jeden Fall dem Ganzen eine angenehme, raffinierte Qualität verleihen.

Abgerundet wird diese prächtige Wohnung durch zwei Balkone, eine Sicherheitstür, ein vorinstalliertes Alarmsystem, ein elektrisches Fußgängertor, zwei Parkplätze, eine autonome Methangasheizung und Holzrahmen doppelt verglaste Fenster. Die Wohnung wird unmöbliert geliefert und bietet eine offene Leinwand für Ihre kreative Vision, um den gewünschten Wohnraum zu gestalten, eine Gelegenheit, Träume in die Realität umzuwandeln, eine Gelegenheit, sich zu manifestieren und eine Vision für das Leben Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Angebotspreis steht als Beweis für das außergewöhnliche Qualitäts-Wert-Verhältnis, das diese Immobilie bietet. Für den anspruchsvollen Menschen, der einen raffinierten Wohnsitz sucht, der das Wesen der italienischen Eleganz verkörpert, stellt diese exquisite Wohnung in Sora eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit dar.

SORA UND DIE CIOCIARIA
Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.