Wohnung 4 Schlafzimmer, 140 m²

Sora, Frosinone (provinz)

Wohnung Lucarelli Iucci

Wir bieten eine Wohnung in Sora im dritten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Viertel im Zentrum von Sora, in der Via Marcello Lucarelli. Der Wohneingang, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist, öffnet sich zu einem sehr eleganten und gepflegten privaten Gemeinschaftshof, der mit Beleuchtungssystemen, Grünflächen und Bäumen ausgestattet ist. Es ist eine ruhige, elegante und etablierte Eigentumswohnung. Die in der Region vorhandenen Dienstleistungen und Infrastrukturen machen die Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für langfristige Investitionen. Die herrliche Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht sogar ein autofreies Leben. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören eine Apotheke, medizinische Büros, ein Poliklinikum, Schulen aller Ebenen, eine Bäckerei, Supermärkte sowie Bus- und Bahnhöfe – Dienstleistungen für Familien mit Kindern oder Jugendlichen.

Die Wohnung mit einem klassischen Stil und einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet ein großes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Es bietet die Möglichkeit, Innenräume wie die mögliche Erweiterung des 8 Quadratmeter großen Eingangs und des 4,5 Quadratmeter großen Flurs, der zum 18 Quadratmeter großen Wohnzimmer führt, das bereits mit dem Esszimmer und einem 20 Quadratmeter großen Loungebereich verbunden ist, neue Leben einzuhauchen und einen hellen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Sein prächtiger Bodenbelag aus Marmor, Champagner mit schönen rosa Marmor Adern, strahlt Eleganz aus, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Dekorstile perfekt ergänzt. Der Marmor dient als Spiegel für das reichlich natürliche Licht vom Balkonzugang und dem großen dreiblättrigen Fenster. Darüber hinaus vermeidet die separate 13 Quadratmeter große Küche (zu der eine Waschküche und ein 3 Quadratmeter großes Gästebad gehören) die Sichtbarkeit von Küchenaktivitäten im Wohnzimmer und sorgt für eine funktionale Lösung mit gut optimierten Räumen, die es ermöglicht, persönliche Vorlieben über diese eleganten Innenräume aufzudrucken.

Seine dreifache Belichtung sorgt für Tageslicht am Morgen und Nachmittag. In Richtung Schlafbereich führt ein 7 Quadratmeter großer Flur zu zwei symmetrischen Einzelzimmern mit jeweils 8 Quadratmetern, beide mit Zugang zum 7,50 Quadratmeter großen Balkon, einem 5 Quadratmeter großen Badezimmer mit Badewanne und einem schönen 20 Quadratmeter großen Studio. Beide Zimmer haben auch Zugang zu einem zweiten Balkon von 6,50 Quadratmetern. Schließlich erstreckt sich das Hauptschlafzimmer über 15 Quadratmeter. Trotz ihrer bereits großen Größe schaffen alle Räume helle Räume, die Breite und Leuchtkraft gewinnen können. Der Parkettboden in den Schlafzimmern verleiht Eleganz und Raffinesse und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Anwesen umfasst eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, einen Keller und einen zugewiesenen Außenparkplatz. Die monatlichen ordentlichen Eigentumswohnungskosten belaufen sich auf ca. 100,00 € für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.

SORA UND DIE CIOCIARIA
Sora ist eine der wichtigsten Städte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.


Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in einer geschäftigen Stadt wie Sora oder in einer mittelalterlichen Bergstadt wie Arpino, Veroli oder Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.