155.000 €
Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 380 m² Sora, Frosinone (provinz)
Eckdaten
garten
terrasse
garage
keller
Objektbeschreibung
Kurze Übersicht
Historische und geografische Lage
Das Bauernhaus von Cutino ist nach dem örtlichen „Aia" benannt, einer Art Platz, der noch immer existiert und der seit Jahrhunderten der Hauptort für die Arbeit, Treffen und Feiern für die Bauern der Gegend war.
Das im 19. Jahrhundert erbaute Gebäude befindet sich in der Gemeinde Sora. Eine alte Festung am Fluss Liri, diese Stadt an der Grenze zwischen Latium und den Abruzzen, wurde vor langer Zeit von den Phöniziern aufgrund ihrer strategischen geografischen Lage gegründet. Es liegt auf halbem Weg zwischen der Adria und dem Tyrrhenischen Meer, Rom und Neapel, Nord- und Süditalien.
Die Stadt Sora grenzt an Arpino, den Geburtsort von Cicero, und Isola del Liri, die Stadt der Wasserfälle, an das Naturschutzgebiet und den See von Posta Fibreno sowie an den Abruzzen, Latium und den Molise-Nationalpark, den ältesten und wichtigsten in Italien.
Typ und Eigenschaften
Das Bauernhaus besteht aus vier Etagen, von denen eine teilweise unterirdisch und drei oberirdisch ist. Es gibt einen großen Portikus mit einer darüber liegenden Terrasse, einen Schweinestall, einen Ofen, einen Geräteunterstand und einen Garten. Das Gebäude hat drei Eingänge.
Über ein einzelnes Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes haben Sie Zugang zu:
Das Gebäude ist bewohnbar und verfügt über die notwendigen Sanitär- und Verkabelungen, muss aber renoviert werden. Die tragenden Wände sind solide, stabil und aus lokalem Stein gefertigt. Sie sind mehr als einen Meter dick und bieten somit eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch ein flaches Feld von 3100 Quadratmetern vervollständigt, das teilweise als Obstgarten bewirtschaftet wird. Der Zugang von außen erfolgt über eine private Straße, die mit dem Garten verbunden ist, und von innen durch eine Tür auf der Nordseite des Hauses im Untergeschoss.
Position
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage. Es ist nur 1 km von Sora entfernt, dem wichtigsten Stadtzentrum in der Nähe, bleibt aber vom städtischen Verkehr abgeschirmt, da der Zugang über eine Nebenstraße mit hauptsächlich Fußgängern erfolgt und die gesamte Gegend vor Lärm und lokalem Verkehr schützt.
Die nahe gelegenen Flughäfen, Autobahnen und Bahnhöfe sind nur einen Steinwurf entfernt, da das Bauernhaus nur 2 km von der Superstrada Avezzano-Sora-Cassino-Formia, 5 km von der Superstrada Sora-Frosinone-Ferrentino und weniger als 1 km vom örtlichen Bahnhof entfernt ist.
Die Sonneneinstrahlung ist sowohl für die Felder als auch für das Gebäude hervorragend, ebenso wie der Lärmpegel aufgrund seiner Lage.
Das gesamte Gebiet, das einst landwirtschaftlich war, wurde in den letzten Jahren aufgrund des Vorhandenseins des Trecce-Sportzentrums, eines der am besten ausgestatteten in der Nähe, in ein Wohngebiet umgewandelt.
Technische Daten
Die Gesamtfläche des Gebäudes, einschließlich Wohn- und Nichtwohngebäudes, beträgt ca. 380 Quadratmeter, das Gesamtvolumen beträgt 1080 Kubikmeter, die Rechtsgröße nach italienischem Kataster 10,5 Räume, die Fläche des Feldes beträgt 3100 Quadratmeter.
Die derzeitige Gesetzgebung ermöglicht entweder die Umstrukturierung des Gebäudes mit der Möglichkeit einer erheblichen Erweiterung der Grundfläche oder den Abriss und Wiederaufbau mit einer Volumensteigerung.
Optionale Ergänzungen
Für Interessenten besteht die Möglichkeit, der zum Verkauf stehenden Immobilie Folgendes hinzuzufügen: ein Grundstück neben dem Bauernhaus auf der Südseite mit einer Fläche von 4500 Quadratmetern; einen Olivenhain, 300 m vom Bauernhaus entfernt und mit einer Fläche von über 3500 Quadratmetern; Ein weiterer Olivenhain, etwa 6 km vom Bauernhaus entfernt und auf einem Hügel gelegen, mit 100 jahrhundertealten Pflanzen.
Kontaktieren Sie uns
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
- Freistehendes Bauernhaus mit 380 Quadratmetern auf 4 Etagen und 3100 Quadratmetern angeschlossenem Grundstück.
- Möglichkeit der Umstrukturierung mit einer erheblichen Erhöhung des Wohnraums.
- Möglichkeit der Erweiterung des Bodens auf 2 Hektar.
- Als Privathaus, Mehrfamilienhaus, Agriturismo, B & B, landwirtschaftliches Gebäude, Restaurant, Hotel usw. nutzbar.
- In einem Gebiet reich an Geschichte und Potenzial, Südosten Roms, gut verbunden, aber auch abgeschirmt vom Chaos der Verkehrsüberlastung und des Massentourismus.
Historische und geografische Lage
Das Bauernhaus von Cutino ist nach dem örtlichen „Aia" benannt, einer Art Platz, der noch immer existiert und der seit Jahrhunderten der Hauptort für die Arbeit, Treffen und Feiern für die Bauern der Gegend war.
Das im 19. Jahrhundert erbaute Gebäude befindet sich in der Gemeinde Sora. Eine alte Festung am Fluss Liri, diese Stadt an der Grenze zwischen Latium und den Abruzzen, wurde vor langer Zeit von den Phöniziern aufgrund ihrer strategischen geografischen Lage gegründet. Es liegt auf halbem Weg zwischen der Adria und dem Tyrrhenischen Meer, Rom und Neapel, Nord- und Süditalien.
Die Stadt Sora grenzt an Arpino, den Geburtsort von Cicero, und Isola del Liri, die Stadt der Wasserfälle, an das Naturschutzgebiet und den See von Posta Fibreno sowie an den Abruzzen, Latium und den Molise-Nationalpark, den ältesten und wichtigsten in Italien.
Typ und Eigenschaften
Das Bauernhaus besteht aus vier Etagen, von denen eine teilweise unterirdisch und drei oberirdisch ist. Es gibt einen großen Portikus mit einer darüber liegenden Terrasse, einen Schweinestall, einen Ofen, einen Geräteunterstand und einen Garten. Das Gebäude hat drei Eingänge.
Über ein einzelnes Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes haben Sie Zugang zu:
- das Untergeschoss, wo sich zwei Keller, ein Badezimmer und eine Tür nach außen befinden. Einer der beiden Keller des Untergeschosss ist in den Felsen geschnitzt, der andere hat eine Tür zum Land hinter dem Haus;
- das Erdgeschoss, mit eigenem Eingang und mit: zwei Küchen, jede mit Kamin und Zugang zum Portikus, ein Wohnzimmer mit Gewölbedecke und ein großes Wohnzimmer / Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten auf der Rückseite;
- im ersten Stock, mit eigenem Eingang und mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie der weitläufigen und sonnigen Panoramaterrasse;
- das Dachgeschoss, wo es zwei große Bereiche gibt. Zusammen mit dem Treppenabsatz bilden diese einen einzigen Raum ohne interne Trennwände.
Das Gebäude ist bewohnbar und verfügt über die notwendigen Sanitär- und Verkabelungen, muss aber renoviert werden. Die tragenden Wände sind solide, stabil und aus lokalem Stein gefertigt. Sie sind mehr als einen Meter dick und bieten somit eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch ein flaches Feld von 3100 Quadratmetern vervollständigt, das teilweise als Obstgarten bewirtschaftet wird. Der Zugang von außen erfolgt über eine private Straße, die mit dem Garten verbunden ist, und von innen durch eine Tür auf der Nordseite des Hauses im Untergeschoss.
Position
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage. Es ist nur 1 km von Sora entfernt, dem wichtigsten Stadtzentrum in der Nähe, bleibt aber vom städtischen Verkehr abgeschirmt, da der Zugang über eine Nebenstraße mit hauptsächlich Fußgängern erfolgt und die gesamte Gegend vor Lärm und lokalem Verkehr schützt.
Die nahe gelegenen Flughäfen, Autobahnen und Bahnhöfe sind nur einen Steinwurf entfernt, da das Bauernhaus nur 2 km von der Superstrada Avezzano-Sora-Cassino-Formia, 5 km von der Superstrada Sora-Frosinone-Ferrentino und weniger als 1 km vom örtlichen Bahnhof entfernt ist.
Die Sonneneinstrahlung ist sowohl für die Felder als auch für das Gebäude hervorragend, ebenso wie der Lärmpegel aufgrund seiner Lage.
Das gesamte Gebiet, das einst landwirtschaftlich war, wurde in den letzten Jahren aufgrund des Vorhandenseins des Trecce-Sportzentrums, eines der am besten ausgestatteten in der Nähe, in ein Wohngebiet umgewandelt.
Technische Daten
Die Gesamtfläche des Gebäudes, einschließlich Wohn- und Nichtwohngebäudes, beträgt ca. 380 Quadratmeter, das Gesamtvolumen beträgt 1080 Kubikmeter, die Rechtsgröße nach italienischem Kataster 10,5 Räume, die Fläche des Feldes beträgt 3100 Quadratmeter.
Die derzeitige Gesetzgebung ermöglicht entweder die Umstrukturierung des Gebäudes mit der Möglichkeit einer erheblichen Erweiterung der Grundfläche oder den Abriss und Wiederaufbau mit einer Volumensteigerung.
Optionale Ergänzungen
Für Interessenten besteht die Möglichkeit, der zum Verkauf stehenden Immobilie Folgendes hinzuzufügen: ein Grundstück neben dem Bauernhaus auf der Südseite mit einer Fläche von 4500 Quadratmetern; einen Olivenhain, 300 m vom Bauernhaus entfernt und mit einer Fläche von über 3500 Quadratmetern; Ein weiterer Olivenhain, etwa 6 km vom Bauernhaus entfernt und auf einem Hügel gelegen, mit 100 jahrhundertealten Pflanzen.
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Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- ZustandVollständig zu restaurieren
- Wohnfläche380 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Land3.100 m²
- Terrasse45 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz1800s farmhouse with attached land
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt20.9 km
- Krankenhaus2.9 km - Ospedale Santissima Trinità
- Küste49.8 km
- Skigebiet14.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke910 m - Apotheke - Farmacia Comunale
- Tierarztpraxis39.1 km - Tierarztpraxis
Informationen über Sora
- Höhe300 m ü.d.M.
- Fläche72.12 km²
- LandformBinnen Berg
- Einwohner25133
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