Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 256 m²

Vicalvi, Frosinone (provinz)

Casale La Contessina ist ein wunderschönes altes restauriertes Bauernhaus mit Swimmingpool und bewohnbarem Nebengebäude, das in der mittelalterlichen Bergstadt Vicalvi, direkt unterhalb der alten Burg, zum Verkauf steht.

In den grünen Hügeln von Ciociaria und inmitten von Olivenhainen gelegen, wurde dieses alte Bauernhaus vor vielen Jahrzehnten erbaut und dann mit einem kleineren Nebengebäude renoviert - einer "Dependance" für die Nutzung als Ferienhaus und einem Swimmingpool. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2000 im provenzalischen Stil mit der Technik "Art de la recupere" renoviert und verfügt über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 221 Quadratmetern und ist wie folgt konfiguriert:

das ERDGESCHOSS dient als Wohnbereich mit einer Küche, die mit einem Wandkamin und einem alten Holzofen mit feuerfesten Ziegeln ausgestattet ist, während das Kochfeld mit alter Terrakotta und Vietri-Keramik bedeckt ist; Von der Küche aus kann man direkt auf den Außenbereich des Gartens auf der einen Seite und auf der anderen Seite auf die schöne und elegante Lounge auf der Veranda zugreifen. Die Veranda ist mit doppeltem bruchsicherem Thermoglas mit Falttüren ausgestattet, und der Bodenbelag ist komplett aus antikem Terrakotta; Von der Veranda gelangt man in das Arbeitszimmer, in das Wohnzimmer und in ein Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche.

Die OBERGESCHOSSE sind die Nachtzone und bestehen aus einer ersten Ebene mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit Einzelbett und einem fein verarbeiteten Badezimmer mit Wanne / Dusche. Auf der zweiten Ebene des Nachtgeschosses befinden sich zwei Betten im Dachgeschoss und ein zusätzliches Badezimmer.

Der Außenbereich des Anwesens profitiert von einer Dependance, die derzeit als "Ferienhaus La Contessina" genutzt wird, ordnungsgemäß genehmigt und aktiv genutzt wird und auf zwei Ebenen mit insgesamt 40 Quadratmetern konfiguriert ist. Es ist gut verarbeitet und verfügt über einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küchenzeile und einem Badezimmer sowie ein Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

Abgeschieden auf dem Gelände der Casale ist das Schwimmbad 20 Meter lang und 4 Meter breit, eine Tiefe von bis zu 2,80 Meter mit einem Sprungbrett; der Beckenrand wurde mit Trani-Stein verkleidet; Der Poolbereich verfügt über eine Umkleidekabine mit Außendusche.

Der Grillplatz grenzt an das Bauernhaus mit einem gepflasterten Innenhof und attraktiven Gartenmöbeln. Das gesamte Außengelände ist 2.400 Quadratmeter groß. Es ist komplett eingezäunt, mit Pirancanta geschmückt und umfasst Olivenbäume

Die Versorgungssysteme sind thermoautonomes Methangas, auch ein Palettenofen und Klimaanlagen mit Umkehrzyklus. Es gibt Kanalisation und Stadtwasser. Das Anwesen hat auch elektrische Tore und ein Sat-TV-System. Die Innenausstattung zeichnet sich aus durch: Türen aus massivem Kastanienholz, Innentüren aus Tanne, Veranda mit Kastanienholz und Tannenlatten; Badezimmer mit glasierter Keramik Graniglia und Vietri. Antiker Terrakottaboden im Tagesgeschoss und originale sechseckige Ziegel im Schlafbereich. Außenbeleuchtung im gesamten Garten durch LED-Leuchten.

VICALVI, ALVITO UND DIE CIOCIARIA

Vicalvi und seine Nachbarstadt Alvito gehören zu den vielen bezaubernden mittelalterlichen Städten in der Region Italiens, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen von liegt Italien. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufsbummel in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren, und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Sommerhitze schwimmen können. Und am anderen Temperaturextrem, obwohl Vicalvi selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Oft übersehen, sowohl von Touristen als auch von Ausländern auf der Suche nach einem italienischen Zuhause, zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens, bleibt die Ciociaria weitgehend ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Hügelstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergdörfern Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. wo Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Menschenmassen der größeren Touristenstädte nehmen können, während Sie nur 90 bis 120 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen im Besitz einer britisch/australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fotografentochter und bietet ein Paket von Dienstleistungen an, um alle Aspekte des Kaufs und der Restaurierung von italienischem Eigentum durch ausländische Kunden zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über viel Erfahrung in der internationalen Vermarktung von italienischen Immobilien