Villa 6 Schlafzimmer, 870 m²

Vicalvi, Frosinone (provinz)

Villa Anna ist eine luxuriöse Villa mit Pool, Fitnessraum, Billardzimmer usw. in ruhiger, aber gut bedienter Lage. Panoramablick. Carrara-Marmor, maßgeschneiderte Holzschränke, vergoldete Oberflächen. Teilweise möbliert.

Im Herzen des bezaubernden mittelalterlichen Dorfes Vicalvi bietet diese prestigeträchtige Villa eine einzigartige Mischung aus raffinierter Eleganz, großzügigem Wohnraum und modernem Komfort. Die zwischen 1997 und 1999 erbaute Residenz erstreckt sich über ca. 870 m2 auf drei Ebenen sowie einen bewohnbaren Dachboden. Seine Innenräume werden durch feinen Carrara-Marmor, maßgeschneiderte Holzschränke und Kristallkronleuchter verstärkt, während weitläufige Terrassen und angelegte Gärten einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bieten. Eine Residenz, die das Wesen der italienischen architektonischen Tradition verkörpert und für modernes Luxusleben neu interpretiert wird.

Erdgeschoss
Eine bewachte Auffahrt und ein Fußgängereingang führen durch gepflegte italienische Gärten zur stattlichen Haupttür. Im Inneren empfängt eine geräumige Halle die Gäste mit einer herrlichen Carrara-Marmortreppe mit feinen Holzoberflächen. Auf ca. 250 m2 bietet diese Ebene eine Lounge, ein großes Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein formelles Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Teezimmer und Speisekammer, ein Gäste-Puderzimmer und eine spektakuläre TV-Lounge, die auf eine 50 m2 große Panoramaterrasse führt. Die Master-Suite verfügt über einen privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, die alle mit weißem und rosa Carrara-Marmor, maßgefertigten Schränken und vergoldeten Armaturen geschmückt sind.

Untere Ebene (S1)
Eine anmutige Wendeltreppe führt in die untere Etage und fügt weitere 250 qm Wohnfläche hinzu. Diese Ebene umfasst ein sekundäres Wohnzimmer mit Marmorkamin, drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, von denen zwei private Terrassen mit Blick auf das Tal genießen. Zusätzliche Räume umfassen ein Arbeitszimmer, einen Waschraum, ausreichend Stauraum und einen Technogym-Fitnessraum mit direktem Zugang zur 60 m2 großen Zweiwagengarage mit reichlich Stauraum und elektrischem Rollladen.

Unterhaltungsebene (S2)
Die 250 m2 große Entertainment-Etage ist das Herzstück des sozialen Lebens und bietet eine vielseitige Taverne mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Dieser weitläufige Bereich umfasst eine rustikale Küche mit zentraler Insel, eine Bar, einen Essbereich und eine gemütliche Lounge mit Chesterfield-Sofas und einem Kamin. Ein spezielles Wohnzimmer mit Schrank kann als zusätzliches Gästezimmer dienen, das als sechstes Schlafzimmer der Residenz gilt. Abgerundet werden die Ebene durch ein Billardzimmer, ein Karten-/Spielzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Layout macht es zum perfekten Ort für private Empfänge und Sommertreffen.

Außenräume
Das Anwesen ist von angelegten Gärten mit englischem Rasen, Zierpflanzen, Terrassen und gepflasterten Wegen umgeben. Im Zentrum liegt der Panoramapool mit Solarium, der einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf das Tal und die sanften Hügel bietet. Ein privater Brunnen sorgt für die Wasserversorgung sowohl für die Poolpflege als auch für die automatische Bewässerung und garantiert das ganze Jahr über üppiges Grün.

Technische Merkmale
Die Villa ist mit hochmodernen Sicherheitssystemen ausgestattet, darunter Alarm, Video-Gegensprechanlage, gepanzerte Türen und automatisierte Tore. Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt über ein 4.000-Liter-Dieselsystem mit Heizkörpern, das durch heiße / kalte Ventilatorspuleneinheiten ergänzt wird und die Möglichkeit bietet, an Stadtgas anzuschließen. Drei Boiler sichern eine kontinuierliche Warmwasserversorgung, während die Internetverbindung derzeit über Satellitenschüssel erfolgt, da Glasfaserleitungen in der Gemeinde installiert wurden, aber noch nicht angeschlossen sind.

LAGE
Comino-Tal und Region Süd-Lazio

Vicalvi und seine Nachbarstadt Alvito gehören zu den vielen bezaubernden mittelalterlichen Städten in Italien, die Ciociaria genannt werden. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und am anderen Temperaturextrem, obwohl Vicalvi selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie nur 90 bis 120 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.