Villa 10 Schlafzimmer, 330 m²

Cisterna di Latina, Latina (provinz)

Im Herzen der ruhigen und begehrten Via delle Querce, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cisterna di Latina entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa von ca. 330 qm zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt und von einem privaten Hof von 2.100 qm umgeben ist, von denen ca. 1.200 qm als Garten genutzt werden.

Ein Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer privaten, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und die ausgezeichnete Anbindung an Rom und Latina zu verzichten.

Die Villa zeichnet sich durch großzügige Innen- und Außenräume und ihre Aufteilung aus, die sie leicht in zwei oder mehr Wohneinheiten aufteilbar macht. Diese Eigenschaft macht sie nicht nur für eine große Familie, sondern auch für zwei Familien, Berufstätige, die einen unabhängigen Raum für ein Büro oder ein Studio benötigen, oder für diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilieninvestition mit der Möglichkeit, mehrere Apartments zu realisieren, perfekt.

Der Zugang zum Anwesen wird durch drei Eingänge gewährleistet, von denen zwei befahrbar und einer Fußgängerzugang sind, was maximale Praktikabilität und einfache Verwaltung der Räume bietet.

Der große Garten, der die Villa umgibt, ist einer ihrer größten Pluspunkte. Zierbäume, Palmen, gepflegte Blumenbeete und weitläufige Grünflächen verleihen in jeder Jahreszeit Privatsphäre und Ruhe.

Im Zentrum des Parks befindet sich ein wunderschöner privater Pool, der von einer großzügigen, gepflasterten Fläche umgeben ist, ideal zum Entspannen während der Sommersaison oder zum Verbringen angenehmer Momente mit Freunden und Familie. Zu den Außenbereichen gehören außerdem ein Gästehaus, ein elegantes Pavillon, der perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien ist, und zahlreiche Bereiche, die dem Parken von Autos auf dem Grundstück gewidmet sind.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

Artesischer Brunnen;
Direktes Wasser;
Erdgas;
Automatisches Bewässerungssystem, aufgeteilt in mehrere Sektoren;
Holzrahmen mit Doppelverglasung;
Großer gepflasterter Hof und privater Garten.

Dank seiner Größe und der Konfiguration der Villa genießen alle Räume ausgezeichnete Helligkeit und einen angenehmen Blick auf die umliegende Natur und bieten vielseitige Räume, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können.

Strategische Lage

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Cisterna di Latina, die hauptsächlich durch freistehende Villen und repräsentative Umgebungen gekennzeichnet ist.

Das Zentrum von Cisterna di Latina ist etwa 2,5 km entfernt und in etwa 5 Minuten erreichbar, wo Sie Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen finden.

Der Bahnhof Cisterna di Latina, ebenfalls nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt, ist einer der größten Pluspunkte der Gegend und ermöglicht die Erreichung:

Rom Termini in etwa 30 Minuten;
Neapel Hauptbahnhof in weniger als 2 Stunden mit direkten Verbindungen.

Auch die Straßenanbindung ist dank der Nähe zur SS148 Pontina besonders bequem, die einen schnellen Zugang nach Latina und Rom ermöglicht.

Wichtige Entfernungen
Zentrum von Cisterna di Latina: 2,5 km
Bahnhof: 5 Minuten
Latina: ca. 20 Minuten
Rom EUR: ca. 40 Minuten
Rom Zentrum: ca. 50-60 Minuten
Neapel: weniger als 2 Stunden mit dem Zug
Flughafen Rom Ciampino: ca. 35 Minuten
Flughafen Fiumicino: ca. 1 Stunde
Natur, Meer und Sehenswürdigkeiten

Die Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der schönsten Orte in Latium.

In etwa 15 Minuten erreichen Sie den berühmten Garten von Ninfa, der als einer der schönsten Gärten der Welt gilt, und das mittelalterische Dorf Sermoneta mit seinem faszinierenden Castello Caetani.

Für Liebhaber des Meeres sind die wunderschönen Strände von Sabaudia, San Felice Circeo, Latina Lido und die Küste von Foce Verde in etwa 35-40 Minuten leicht erreichbar, ideal für den Sommer.

Die Nähe zum Nationalpark Circeo, zu den Castelli Romani und zu den Monti Lepini bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, sportliche Aktivitäten und Tage in der Natur.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, Privatsphäre, Pool und einer strategischen Lage suchen, die gut an Rom, Latina und Neapel angebunden ist.

Die Möglichkeit der Aufteilung, kombiniert mit der großzügigen Größe des Anwesens und dem großen privaten Park, macht dieses Objekt zu einer Lösung von absolutem Interesse sowohl für den Wohn- als auch für den Investitionsgebrauch.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.