Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 81 m²

Itri, Latina (provinz)

In dem malerischen mittelalterlichen Dorf Itri, nur wenige Schritte von der Burg und den charakteristischen Steinengassen entfernt, bieten wir eine zum Verkauf stehende Wohnung mit eigenem Zugang an, die renovierungsbedürftig ist und sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes befindet.

Die Immobilie, bestehend aus 5 Räumen und einer Toilette, bietet eine suggestive Aussicht: auf der Ostseite öffnet sie sich auf die Berge, die das Dorf umgeben, auf der anderen Seite blickt sie auf die charakteristische gepflasterte Gasse, typisch für das historische Zentrum.

Die Innenräume stellen eine ideale Basis dar, um ein Haus mit authentischem Charakter zu schaffen, in dem der Charme der Vergangenheit auf modernen Komfort trifft. Sehen Sie sich die Render an, um das Potenzial zu entdecken!

Die Lage ist ruhig und bequem, mit einer kleinen Zugangsterrasse und Parkmöglichkeiten in der Nähe. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und eine kurze Entfernung vom Meer von Sperlonga und Gaeta (10 km) entfernt.

Warum hier investieren?
Der Kauf in Itri ist heute aus drei Hauptgründen eine strategische Wahl:
- Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis: Mit nur 59.000 € sichern Sie sich ein Eigentum in einer der begehrtesten Gegenden des südlichen Latium.
- Wachsender Tourismusmarkt: Die Nähe zum Meer und die authentische Atmosphäre machen die Immobilie perfekt für den Airbnb-Kreislauf oder als Gästehaus mit hohen saisonalen Erträgen.
- Totale Personalisierung: Da sie renovierungsbedürftig ist, können Sie die Volumina nutzen, um einen modernen Open-Space zu schaffen und gleichzeitig die Details der Epoche (lebender Stein, freiliegende Balken) zu erhalten.

Fokus Renovierung und Kosten
Die Immobilie benötigt eine vollständige Sanierung. Dies ermöglicht Ihnen:
- Kontrolle des Budgets: Wir schätzen eine Renovierungskosten, die je nach Ausführung variieren kann, aber dank der noch aktiven Steuervergünstigungen für Bauarbeiten eine wichtige Steuererstattung auf die Gesamtinvestition ermöglicht.
- "Turnkey"-Angebot: Sie müssen sich nicht um die Suche nach Handwerkern kümmern. Wir verfügen bereits über technische Büros, die Ihnen eine detaillierte Mengenermittlung liefern und die Arbeiten begleiten, um unsere Render in die Realität zu verwandeln.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und um Ihr persönliches Renovierungsangebot zu erhalten!