Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 240 m²

Itri, Latina (provinz)

Ein historisches Juwel im Herzen von Itri, komplett möbliert!

Wo der Charme der Vergangenheit auf modernen Komfort trifft
In der malerischen Via Santa Maria degli Angeli, im Herzen des historischen Zentrums von Itri, bieten wir ein wirklich einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, das weit mehr ist als nur ein Haus; es ist ein bewohnbares Kunstwerk. Das Anwesen wurde 2011 komplett renoviert und hat es geschafft, die ursprüngliche Seele des Ortes intakt zu bewahren und gleichzeitig moderne und traditionelle Elemente harmonisch zu integrieren.

Das Wesen des Hauses
Beim Betreten dieses 240 qm großen Anwesens wird man von einer romantischen und zeitlosen Atmosphäre umfangen. Der Eigentümer hat jede Einzelheit persönlich gepflegt und alten Familienmöbeln und Antiquitäten neues Leben eingehaucht, die Geschichten einer faszinierenden Vergangenheit erzählen. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, die neuen Eigentümer in seiner vollen Schönheit zu empfangen.

Layout der Räume
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und ansprechende Räume:
- Erster Stock, Wohn- und Schlafbereich: Ein majestätisches Wohnzimmer mit einem großen Steinkamin, perfekt für gemütliche Winterabende. Die Küche ist funktional und einladend. Hier befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Bad, das maximale Privatsphäre gewährleistet.
- Dachgeschoss, Intimität und Charme: Eine Wendeltreppe führt in einen Traum-Dachboden mit freiliegenden Holzbalken und hochwertigem Parkett. Dieser Bereich beherbergt ein großes Arbeitszimmer, ideal zum Homeoffice oder zum Lesen, und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das vom charmanten Schein eines Dachfensters erhellt wird.

Die Materialien
- Holzbalkendecken mit antiken Tonziegeln, Terrakotta- und Parkettböden aus Doussie, Iroko, Eiche, Holzrahmen mit Doppelverglasung. Verkleidungen aus vietrischer Keramik von D'Agostino. Es wurden auch alte Fliesen von Giustiniani und Ginori verwendet. Der Kamin wurde aus Lavagestein, weißem Stein aus Trani, feuerfestem Terrakotta und aus dem alten Dach geborgenen Eichenbalken gefertigt. Betten: Lattenroste, Memory-Matratzen, Latex- und Kapok-Kissen. Bettwäsche aus Gobelin oder Seide.
- Unabhängige Heizung auf zwei Ebenen: 2 unabhängige Kessel pro Ebene, 2 unabhängige elektrische Anlagen pro Ebene, 2 unabhängige hydraulische Anlagen pro Ebene.
- Unabhängige Klimaanlage für jede Ebene

Exklusive Stärken
- Maximale Vielseitigkeit (Zwei unabhängige Einheiten): Dank seiner architektonischen Struktur kann das Anwesen leicht in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dieses Merkmal macht es perfekt für zwei Familien, die Nähe, aber vollständige Privatsphäre wünschen, oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses bewohnen und den anderen als Luxus-Unterkunft betreiben möchten.
- Zwischen Geschichte und Meer: Das Anwesen liegt in der Ruhe des alten Dorfes und genießt eine strategische Lage nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Gaeta und Sperlonga entfernt. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die die Atmosphäre des alten Dorfes, die Natur der Pontinischen Hügel, den Duft der Landschaft und das Meer in fünf Minuten suchen.

Warum es wählen?
Ob Sie ein repräsentatives Familienhaus suchen oder die Tätigkeit als Tourismusunterkunft in einem der authentischsten Dörfer des Lazio fortsetzen möchten, dieses Anwesen ist eine Immobilien-Seltenheit. Es ist die ideale Wahl für alle, die den Wert der Handwerkskunst und des "Made in Italy" zu schätzen wissen.

Sie möchten die Magie dieses Anwesens selbst erleben?
Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung und lassen Sie sich von der Seele dieses Anwesens verzaubern.