Villa 7 Schlafzimmer, 353 m²

Latina, Latina (provinz)

Villa mit Gästehaus, Mehrzweckraum, 2 zusätzlichen Zimmern und Carport, umgeben von einem 2 Hektar großen Privatgrundstück, in flacher und privater Lage, nur 6 km vom Meer und Latina entfernt. Mit großen Wohnbereichen, 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Alle Gebäude sind auf einer Ebene. Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz hinzuzufügen.

Geografische Position
Die Villa Solaris befindet sich in einer flachen und privaten Lage, umgeben von gepflegten Feldern und Gewächshäusern, nur etwa 6 km von Latina und den herrlichen Stränden, Dünen und Küstenseen des Circeo-Nationalparks entfernt.

Der Name dieses Gebietes ist eindrucksvoll für Homers Arbeit, in der gesagt wird, dass auf diesem genauen Vorgebirge Ulysses die legendäre Zauberin Circe getroffen hat. Das Gebiet ist ein wahrer natürlicher Schatz. Der Park wurde 1934 gegründet, wodurch viele natürliche Gebiete von Interesse von den großen Agro Pontino-Werken gerettet wurden. Das Gebiet, die Flora und die Fauna sind nicht die einzigen besonderen Qualitäten dieses Gebiets. Es ist auch reich an wichtiger Archäologie (wie die Fülle paläthnologischer und archäologischer Funde belegt, ist das Gebiet seit prähistorischen Zeiten vom Menschen bewohnt) und historische und architektonische Beweise, wobei Sabaudia (17 km entfernt) als eines der besten Beispiele für italienische rationalistische Architektur gilt.

Rom ist ca. 70 km und eine Stunde entfernt, und Golfbegeisterte finden mehrere ausgezeichnete Golfclubs in der Nähe der Stadt, darunter:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 Löcher, Par 72, 6.025 Meter), 53 km entfernt.
Diese Villa aus dem 17. Jahrhundert, die von Kardinal Flavio Chigi, dem Neffen von Papst Alexander VII., in Auftrag gegeben wurde, erhebt sich am Rande eines Vulkankraters, den der erfinderische Robert Trent Jones in einen anspruchsvollen Golfplatz mit interessanten technischen Details verwandelte. Das bereits natürlich angelegte Gelände beherbergt 93 Bunker, 3 kleine Seen, künstliche Hindernisse und tausend weitere Fallgruben zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen, Eichen und Seekiefern.
Vom Balkon des Gebäudes zieht der Blick auf den Kurs die Besucher an und ermöglicht es Ihnen, alle schönen 18 Löcher gleichzeitig zu sehen. Hinter Ihnen durchdringen vier Jahrhunderte Geschichte die feierlichen Mauern des Clubhauses;
- Golf Club Mare di Roma (9 Par 35, 5.518 Meter), 50 km entfernt.
Diese 9 Löcher, Par 35, die um drei kleine Seen mit natürlichen Quellen angelegt sind, machen einen sehr technischen und lustigen Kurs aus, der selbst die erfahrensten Spieler herausfordert.
Der Kurs hat Wasser auf 90 Prozent der Löcher und bietet schnelle, gut geschützte und nicht zu große Grüns. Diejenigen, die sich dem Par verpflichtet haben, müssen konzentriert und präzise spielen. Spieler, die die Erhöhung eines Vogels suchen, müssen sicherstellen, dass sie viel Mut haben. Der meist flache Platz bedeutet, dass es für die Spieler nicht allzu anstrengend ist.
Die geografische Lage sorgt dafür, dass es das ganze Jahr über gespielt werden kann.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Ciampino (60 km und eine Stunde entfernt) und Fiumicino (83 km, etwa eine Stunde und 20 Minuten entfernt).

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Villa mit einem 191 qm großen. m. Nettoverkaufsfläche, das Gästehaus mit 95 qm m. Nettoverkaufsfläche, Mehrzweckraum und Wohnraum mit 40 qm. Nettoverkaufsfläche, ein Nebengebäude mit einem 15 qm großen Grundstück m. Nettoverkaufsfläche und die Werkstatt mit 12 qm m. Nettoverkaufsfläche, alles für insgesamt 353 qm m. Nettoverkaufsfläche und zusätzliches Netto 33 qm m. Carport.

Villa - 191 qm m. Nettoverkaufsfläche - 8 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Alles ist auf einer Ebene und im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile, 4 Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer mit Doppelglastüren, die als Studio oder Fitnessstudio genutzt werden können, und schließlich zwei Badezimmer.

Gästehaus - 95 qm m. Nettoverkaufsfläche - 3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Installation einer Küche, eines Schlafzimmers und eines Badezimmers.

Mehrzweckraum - 40 qm m. Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer
Dieser Raum besteht aus einem großen Bereich mit drei Glastüren, die geöffnet werden können, und kann als Studio / Atelier, Hobbyraum, großer Wohnbereich oder Abstellraum genutzt werden.

Anhang - 15 qm Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer - 1 Badezimmer
Es verfügt über einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Werkstatt - 12 qm Nettoverkaufsfläche - 1 Zimmer.

Carport - 33 qm Nettoverkaufsfläche
Dies ist ein Carport, der als Garage genutzt werden kann, mit netzgebundenen und aktiven Photovoltaik-Paneelen, die auch zum Laden von Elektroautos nützlich sind.

Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen wurde komplett renoviert, indem den Grundsätzen des Feng Shui, des grünen Gebäudes und der Biodynamik gefolgt wurde und Yantras entsprechend platziert wurden, entsprechend der alten Wissenschaft des Yoga des Wohnens (der Weltraum ist nichts anderes als der Spiegel des inneren Raums, und das Haus ist die äußere Manifestation des Unterbewusstseins. Das Handeln auf dem Haus entspricht somit dem Handeln auf dem Unterbewusstsein, und die Yantras, die aus Tausenden von Jahren östlicher Philosophien stammen, stellen wahre "Berichtigungsprogramme" und ein Heilmittel für die Gesundheit und die bioenergetische Balance dar).
Auf den Fundamenten wurden Entwässerungsarbeiten durchgeführt, um das Grundstück zu isolieren, und die vorhandene Außenfüllung wurde abgerissen und mit porösen Lehmziegeln von Wienemberger umgebaut, die in der richtigen Entfernung vom Innenfutter platziert wurden.

Die Isolierung wurde mit 6 cm dicken Korkblechen hergestellt und ein Außenputz mit KEIM-Silikat-Finish (die beste und gesündeste Oberfläche für das Äußere aufgrund der Haltbarkeit, Atmungsaktivität und Nichttoxizität) wurde gewählt.
Intern finden wir Kalk- und Puzzolanputz, der mit natürlichen Farben und Oberflächen bemalt ist.

Auf dem Dach befinden sich eine Doppelpaneeldämmung mit dicken Korkblechen, eine Abdichtung aus Vliesstoffen und ein Kastanienholzrahmen mit handgefertigten Terrakotta-Dachfliesen, die mit dem "belüfteten Dach"-System verlegt wurden.

Das Heizsystem ist eine Varioterm-Bodenheizung mit darunterliegender Isolierung von Cork LIS.

Die Sanitär- und Sanitärsysteme wurden komplett erneuert und das Haus verfügt über neue hochwertige Badarmaturen und Armaturen sowie Fliesen mit handbemalter Viepri- und Baldelli-Keramik.

Alle handlackierten Fenster und Türen sind doppelt gepflastert und mit Iroko-Argongas gefüllt.

In der Villa gibt es ein Alarmsystem mit Sensoren an Türen und Fenstern sowie einen volumetrischen Sensor. Sie können das System über ein Smartphone programmieren.

Das Gästehaus wurde von Grund auf komplett umgebaut. Es hat eine tragende Holzstruktur mit einem THOMAHOLZ 100-System (und hat die gleichen Oberflächen, Merkmale und Installationen wie die Villa).

Das Anwesen wurde mit einem Schwerpunkt auf dem Mauerwerk, der Art der Strahlungsheizung, der Gesamtüberdachung mit doppelter Korkplattenisolierung, einer "ventilierten Dachabdeckung" mit handgefertigten Terrakottafliesen, der Beseitigung der Teerverkleidung (ein Element, das es den Bewohnern der Struktur ermöglicht, Vitamin D zu produzieren), der hohen Leistungsqualität der Armaturen und der Minimierung der Verschmutzung durch Elektrosmog sowie dem elektrischen System, das mit abgeschirmten Kabeln (in Spinnenanordnung und bis zu 7 mit dicken Kupferpolen ausgestatteten Schächten) hergestellt wird, die die restlichen elektromagnetischen Felder ableiten). All diese Merkmale sorgen für optimale thermohygrometrische Bedingungen zu jeder Jahreszeit.

Außenbereiche
Die Villa und andere Gebäude sind von einem 2 Hektar großen Privatgrundstück mit doppelten automatisierten Toren umgeben. Es ist komplett eingezäunt mit Drahtmaschen, die von Hecken aus Steineichen und rotem Ahorn und einer Reihe von Zypressen getarnt sind. Das Gelände hat mehr als 100 Palmen, darunter einige seltene Arten, und zahlreiche andere seltene und einheimische Bäume und Sträucher.
Das Gelände ist von einem üppigen, gepflegten Rasen und Lehmwegen bedeckt.
In den Gebieten, in denen es keine Bäume, Hecken oder Sträucher gibt, kann ein privater Hubschrauberlandeplatz gebaut werden. Ein unterirdisches Schwimmbad kann hingegen nicht gebaut werden, da die Gemeinde Latina ihren Bau in einer landwirtschaftlichen Zone nicht zulässt.

Die üppigen Bäume sind dank der Zeolithsanierung und der Anwendung einer Vielzahl innovativer Quantenphysik-Techniken wunderschön und immun, die im Laufe der Zeit zu einer außergewöhnlichen Bodenqualität geführt und erhalten haben.
Der Einsatz dieser Techniken fördert die Phasenreorganisation der kohärenten Wasserstrukturen, reinigt und energetisiert sie und erzielt verschiedene positive Phänomene, darunter zwei Hauptergebnisse: Vermeidung der Bildung von Verkrustungsmaßstab und drastische Senkung der Bakterienlast im Kreislauf und im gesamten Wasservolumen auf dem gesamten Gelände.
Die Anwendung dieser Technik gewährleistet - ohne Batterien, Strom oder jede Art von externem Energieeinsatz - das gesunde, üppige und bakterien- und pilzgeschützte Leben einer Vielzahl von Pflanzenarten, wodurch ihr Wachstum durch eine verbesserte Nährstoffassimilation gesteigert wird.
Die Nutzung des Gerätes gewährleistet eine Organisation des elektromagnetischen Umweltpotenzials, soweit die negative Ionisierung der Luft und die Eignung zur Aufrechterhaltung des guten Zustands des Lebens und der Balance von Lebewesen (Menschen, Haustieren und Pflanzen) erreicht werden kann, während den zu vertreibenden Arten wie bestimmten Bakterienstämmen entgegengewirkt wird.

Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Solaris ist perfekt, wenn Sie eine Immobilie suchen, die mit dem Schwerpunkt Energie, Wellness und ökologische Nachhaltigkeit entworfen wurde.
Die optimale, günstige und private Lage, sowohl in Bezug auf die wunderschönen Strände des Circeo-Nationalparks als auch auf Latina (beide 6 km entfernt) und Rom (70 km entfernt), macht es sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.