Villa 5 Schlafzimmer, 330 m²

Maenza, Latina (provinz)

"Villa Graziella"
Maenza (Via Colle La Penna) in einem Wohngebiet, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine komplett renovierte, elegante Villa mit einem 3000 Meter großen Privatpark in dominanter Panoramalage zum Verkauf an.
Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und befindet sich dank ständiger und sorgfältiger Instandhaltung innen und außen noch immer in perfektem Zustand.
Das elektrische Tor führt zum privaten Steinhof mit einer Seitenrampe, die zur Doppelgarage führt. Die Villa ist von einem privaten Park mit über 40 Olivenbäumen, Obstbäumen (Mandarinen, Feigen, Äpfel, Zitronen usw.) und einem kleinen Gemüsegarten umgeben.
Eine beeindruckende Steintreppe führt direkt in den Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Thermokamin, eine Wohnküche mit Zugang zu einer fantastischen Terrasse, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppel-Whirlpool umfasst. Ebenfalls auf der Eingangsebene befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer zweiten Holzverandaterrasse, die sich ideal als internes Gästehaus für Gäste oder Familienmitglieder eignet.
Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die Anordnung der beiden Räume, die den Schlafbereich bilden: Sie sind versetzt angeordnet, wobei sich die Schlafzimmer jeweils fünf Stufen voneinander entfernt befinden. Nach der Haupttreppe befindet sich rechts ein Schlafzimmer mit kleiner Terrasse und ein Arbeitszimmer. Links, ebenfalls im Zwischengeschoss, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse, Kleiderschrank und Bad.
Im Untergeschoss befindet sich ein über 100 Quadratmeter großer Keller, der als Waschküche und Speisekammer genutzt wird.
Alle für die Renovierung des Anwesens ausgewählten Materialien sind von höchster Qualität: Die Türen sind gepanzert, die Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet, die Böden sind aus Terrakotta, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, es gibt eine unabhängige Heizung mit Flüssiggastank oder Kamin, eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und außerdem wurde eine Wärmedämmung installiert.
Die Immobilie wird nahezu vollmöbliert verkauft, da die meisten Möbelstücke Sonderanfertigungen sind.
Villa Graziella ist der perfekte Ort zum Leben, eingebettet in die Ruhe der Natur und der umliegenden Landschaft und dennoch nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das ideale Zuhause, um lange Nachmittage im Garten im Schatten jahrhundertealter Olivenbäume zu verbringen und Mittag- und Abendessen mit der Familie oder Freunden im Grillbereich zu teilen.
Ein Haus im italienischen Stil inmitten der Hügel des Latiums und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt: eine perfekte Kombination aus Meer und Hügeln.
Für weitere Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.