Villa 2 Schlafzimmer, 189 m²

Ponza, Latina (provinz)

„Das Meer, sobald es seinen Zauber gewirkt hat, hält Sie für immer in seinem Netz des Wunders.“ – Jacques Yves Cousteau

In einer der suggestivsten und authentischsten Gegenden von Ponza, nicht weit von der renommierten Cala Feola entfernt, bieten wir ein prächtiges, freistehendes Haus im typischen ponzesischen Stil zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend befindet. Die Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die die Insel in einem von großem Charme geprägten Kontext erleben möchten, mit der Bequemlichkeit, das Meer und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen.

Das Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bewahrt den authentischen Charakter der lokalen Tradition. Die Struktur zeichnet sich durch die typischen Kuppeln der ponzesischen Architektur und einen Teil des Baus aus, der direkt in den Fels gebaut wurde, was der Immobilie eine einzigartige und faszinierende Atmosphäre verleiht.
Die dicken Mauern aus lokalem Stein sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Wärmeisolation und halten die Räume im Sommer kühl und im Winter angenehm warm.
Vom Balkon des Schlafzimmers genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer über den Golf von Cala Feola, eine Szenerie von seltener Schönheit, die zu den wichtigsten Pluspunkten der Immobilie gehört. Die Immobilie besteht insgesamt aus neun Räumen: zwei Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, zwei Bädern, zwei Küchen und zwei Wohnbereichen und bietet großzügige und vielseitige Räume, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet sind. Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohnungen, da zwei Etagen vorhanden sind.
Im Hinblick auf die Anlagen ist das Haus mit einem Pelletofen ausgestattet, der an eine Heizkörperanlage angeschlossen ist, eine Lösung, die eine effiziente und nachhaltige Heizung gewährleistet. Es gibt auch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Die Außenbereiche stellen einen weiteren wertvollen Aspekt der Immobilie dar. Das Haus ist von weitläufigen privaten Gärten und Gemüsegärten umgeben, mit der Möglichkeit, den Außenbereich weiter zu personalisieren, beispielsweise durch die Anlage eines privaten Pools. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Innenhof im Erdgeschoss und einen zweiten Außenbereich im Obergeschoss, der mit einer Außendusche und einem Kochfeld ausgestattet ist, perfekt, um die Außenbereiche während der Sommersaison voll auszukosten.

Ein charakteristischer, katastermäßig registrierter Keller in unmittelbarer Nähe des Hauses vervollständigt das Anwesen, der derzeit als Weinkeller oder Lagerraum genutzt wird.

Die Lage ist besonders strategisch: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend mit kostenlosem Stellplatz für Anwohner und einer Bushaltestelle in der Nähe. Der Strand von Cala Feola ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die berühmten Naturbäder, zu den beliebtesten und charakteristischsten Orten der Insel.
Wie viele typische Häuser in Ponza ist das Haus über zwei bequeme Treppenstufen erreichbar. Dieses Merkmal trägt dazu bei, die Authentizität des Kontexts und die Ruhe der Gegend zu bewahren und gleichzeitig eine private und in die Schönheit der umliegenden Naturlandschaft eingebettete Umgebung zu bieten.
Das Anwesen wird durch die Möglichkeit ergänzt, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, das ideal für eine Erweiterung oder einen privaten Grünbereich ist.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus mit authentischem Charakter, Meerblick und inmitten der außergewöhnlichen Naturlandschaft der Insel Ponza zu erwerben.