Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Ponza, Latina (provinz)

In Le Forna, wo die Küstenlinie von Ponza auf Palmarola zuläuft und das Abendlicht über Terrassen und Gärten huscht, vereint diese nach dem Meer ausgerichtete Villa Privatsphäre, großzügiges Wohnen im Freien und einen authentischen mediterranen Charakter.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 200 qm Wohnfläche, umgeben von einem privaten Garten von rund 530 qm. Ihre Außenbereiche bilden das Herz der Immobilie: Panoramaterrassen, nach dem Meer ausgerichtete Balkone, ein geräumiges Solarium und ein ausgestatteter Essbereich mit Grill schaffen eine natürliche Umgebung für das Leben im Freien, umrahmt von Blick auf die natürliche Pools und die Insel Palmarola.

Ein Weg, der nur einen kurzen Spaziergang von der Immobilie entfernt liegt, führt hinab zu La Caletta und bietet so einfachen Zugang zum Meer und zu einer der markantesten Küstenlagen der Insel.

Der Grundriss ist um den Insel-Lebensstil gestaltet, wobei die Haupträume sich auf die Terrassen und das Panorama öffnen. Die verschiedenen Außenbereiche schaffen individuelle Umgebungen für das Frühstück, ruhige Nachmittage und Abendessen, während die Trennung zwischen den beiden Etagen Familienmitgliedern und Gästen ein willkommenes Maß an Privatsphäre bietet, ohne den Charakter eines einzelnen Wohnsitzes zu beeinträchtigen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche und ein Wohnbereich, die direkt auf die Terrasse und das Meer hinausführen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei praktische Abstellräume.

Das Obergeschoss ist über einen separaten externen Treppenaufgang erreichbar und wird von zwei Panoramaterrassen und einem unverwechselbaren Mosaik eingeführt. Innenräume werden von einem großzügigen Empfangszimmer mit Kamin ergänzt, sowie einer zweiten Küche und einem Essbereich, sowie einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Breite Balkone umgeben die Etage und ermöglichen es den Innenräumen, in ständigem Dialog mit der umliegenden Landschaft zu stehen.

Ein separates Gästehaus, bestehend aus einem zusätzlichen Schlafzimmer und Bad, bietet komfortable Unterkünfte für Besucher oder Personal. Zusammen mit dem unabhängigen Zugang zu den beiden Hauptetagen bietet dieser zusätzliche Raum eine wertvolle Flexibilität für Großfamilien und Gäste und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre in der gesamten Immobilie.

Die Villa wird möbliert angeboten und umfasst unabhängige Heizung, Warm- und Kaltluftklimaanlage im Hauptteil der Residenz und einen privaten Parkplatz.

Ein Zuhause, das die Essenz von Ponza durch Licht, Stille und eine dauerhafte Verbindung zum Meer zum Ausdruck bringt.