1.450.000 €

Villa 5 Schlafzimmer, 215 m²
Sabaudia, Latina (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse

Objektbeschreibung

Ikonische VILLA mit Meerblick in Sabaudia, eingebettet in einen der exklusivsten und privatesten Kontexten der Küste. Die Immobilie verfügt über eine einzigartige Lage zwischen See und Meer, mit direktem Zugang zum Strand und einer privaten Anlegestelle, die ihren außergewöhnlichen Wert und die Lebensqualität unterstreicht.

Umgeben von etwa 1 Hektar privatem Park, der durch mediterrane Vegetation bereichert wird, garantiert die Residenz Privatsphäre und einen harmonischen Dialog mit der natürlichen Umgebung. Die Außenbereiche, die als Erweiterung der VILLA konzipiert sind, bieten Atmosphären der Ruhe und visuelle Kontinuität mit der umliegenden Landschaft.

Die Innenräume, hell und luftig, zeichnen sich durch großzügige Volumina und eine funktionale Aufteilung aus. Das dreifache Wohnzimmer mit Kamin ist perfekt, um gesellige und entspannende Momente zu empfangen. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Garten.

Erbaut in den 1950er Jahren, bewahrt die VILLA eine authentische und sehr faszinierende architektonische Identität. Sie eignet sich für ein raffiniertes Wertsteigerungsprojekt, das ihren historischen Charakter mit den modernsten Wohnstandards verbindet. Terrassen und zahlreiche Außenbereiche vervollständigen die Immobilie und bieten ideale Räume, um das Äußere voll auszuleben und eine seltene Aussicht zu genießen: ein unberührter Küstenabschnitt, frei von Einrichtungen, wo sich das Meer in seiner reinsten Form ausdrückt.

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Iconic seafront villa in Sabaudia, set within one of the most exclusive and private settings along the coastline. The property boasts a unique position between lake and sea, with direct access to the beach and a private dock - features that enhance its exceptional value and quality of life.

Surrounded by approximately 1 hectare of private parkland, enriched with Mediterranean vegetation, the residence ensures privacy and a harmonious connection with the natural environment. The outdoor spaces, designed as an extension of the villa, offer an atmosphere of tranquility and visual continuity with the surrounding landscape.

The interiors, bright and airy, are distinguished by generous volumes and a functional layout. The triple living room with fireplace is ideal for hosting convivial moments and relaxation. The sleeping area comprises five bedrooms, each with direct access to the garden.

Built in the 1950s, the villa retains an authentic architectural identity of great charm. It lends itself to a refined enhancement project, capable of blending its historic character with the most modern living standards. Terraces and multiple outdoor areas complete the property, offering ideal spaces to fully enjoy outdoor living and take in a rare panorama: an unspoiled stretch of coastline, free of beach establishments, where the sea reveals itself in its purest form.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Iconica villa fronte mare a Sabaudia, inserita in uno dei contesti più esclusivi e riservati del litorale. La proprietà vanta una posizione unica tra lago e mare, con accesso diretto alla spiaggia e molo privato, elementi che ne esaltano l'eccezionale valore e la qualità della vita.

Circondata da circa 1 ha di parco privato, impreziosito da vegetazione mediterranea, la residenza garantisce privacy e un dialogo armonioso con l'ambiente naturale. Gli spazi esterni, progettati come estensione della villa, offrono atmosfere di quiete e continuità visiva con il paesaggio circostante.

Gli interni, luminosi e ariosi, si distinguono per volumi generosi e una distribuzione funzionale. Il triplo salone con camino è perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax. La zona notte comprende cinque camere, ciascuna con accesso diretto al giardino.

Realizzata negli anni '50, la villa conserva un'identità architettonica autentica e di grande fascino. Si presta a un raffinato intervento di valorizzazione, capace di coniugare il suo carattere storico con i più moderni standard abitativi. Terrazze e molteplici aree outdoor completano la proprietà, offrendo spazi ideali per vivere appieno l'esterno e godere di un panorama raro: un tratto di costa incontaminato, privo di stabilimenti, dove il mare si esprime nella sua forma più pura.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 215 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Land: 1 ha
Garten: 1.500 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 12689

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 70.0 km - Roma CIA - Ciampino
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
113.0 km - Napoli NAP - Capodichino
161.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Öffentlicher Verkehr: 16.1 km - Bahnhof - La Fiora
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 46.3 km
Krankenhaus: 1.6 km - Istituto Fisioterapico di Riabilitazione Clara Franceschini
Küste: 150 m
Skigebiet: 47.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 4.1 km - Supermarkt - Conad
4.6 km - Kaufhaus - Risparmio Casa Shop
13.3 km - Mini-Markt - RG Idraulica
13.6 km - Fischgeschäft
Essen gehen: 810 m - Restaurant - Chiosco Torre Paola
1.0 km - Fast-Food-Restaurant
3.0 km - Bar - I gemelli
4.5 km - Café - Il Parco
Sportliche Aktivitäten: 5.1 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport "Antonio Vitaletti" - Volleyball
21.4 km - Reitzentrum - ASD dei Principi
24.2 km - Fitnessstudio
47.3 km - Golfklub - Eucalyptus Golf Club
Schulen: 4.9 km - Schule - Istituto Comprensivo "Valentino Orsolini Cencelli"
17.8 km - Universität - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Economia
27.2 km - Hochschuleinrichtung - ISISS Teodosio Rossi
Apotheke: 4.2 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 28.5 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria San Michele

Informationen über Sabaudia

Höhe: 17 m ü.d.M.
Fläche: 145.37 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 19938

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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