Villa , 600 m²

San Felice Circeo, Latina (provinz)

Gelegen in der außergewöhnlichen Naturlandschaft des Golfs von Gaeta, repräsentiert diese prestigeträchtige Villa mit Meerblick eine seltene Gelegenheit, in einer der faszinierendsten Gegenden der römischen Küstenlinie zwischen Terracina und San Felice Circeo zu leben. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage direkt am Meer, die Weite der Räume und die Eleganz der modernen Architektur aus, die sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Gesamtinnenfläche von etwa 600 qm. Die Räume sind großzügig, hell und so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort bieten, auch dank der großen Panoramafenster, die den Innenräumen großzügig natürliches Licht ermöglichen und einen herrlichen Blick auf das Meer bieten.

Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie ist der herrliche Pool von etwa 180 qm, der harmonisch in den Garten integriert ist, neben einem suggestiven Zierteich, der dazu beiträgt, eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Raffinesse zu schaffen. Komplettieren die Immobilie eine großzügige Garage von etwa 80 qm und der direkte Zugang zum privaten Strand, der diese Residenz zu einer wahren exklusiven Oase am Meer macht.

Außenbereiche

Der private Park von etwa 5.000 qm ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie. Der Garten, gepflegt und reich an mediterraner Vegetation, bietet direkten Blick auf das Meer und bietet zahlreiche Ecken zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Der große Pool von 180 qm bildet das Herzstück der Außenbereiche und ist sowohl für Entspannungsmomente als auch für die Bewirtung von Gästen in einem eleganten und suggestiven Rahmen perfekt geeignet. Neben dem Pool bereichert der kleine Zierteich die Naturlandschaft zusätzlich und trägt zur Schaffung einer harmonischen und privaten Umgebung bei.

Der direkte Zugang zum Strand ermöglicht es Ihnen, das Meer in wenigen Schritten zu erreichen und dabei die maximale Privatsphäre und den Komfort einer wirklich am Meer gelegenen Residenz zu genießen. Der Garten bietet außerdem großzügige Flächen, die ideal für Open-Air-Mittagessen, private Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten oder einfach nur, um die Schönheit der Küstenlandschaft zu genießen, sind.

Zustand und Oberflächen

Die Villa wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien renoviert und garantiert hohe Standards in Bezug auf Komfort, Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume präsentieren einen eleganten modernen Stil, der sich durch klare Linien, luftige Räume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen auszeichnet.

Die großen Glasflächen betonen den Meerblick und tragen zur Schaffung heller und einladender Räume bei. Die Oberflächen sind bis ins kleinste Detail gepflegt, mit hochwertigen Bodenbelägen, modernsten technischen Anlagen und Designlösungen, die auf maximales Wohnwohlbefinden ausgerichtet sind.

Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Modernität.

Potenzielle Nutzung

Dank ihrer privilegierten Lage und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Villa für vielfältige Nutzungen. Sie kann eine prestigeträchtige Hauptresidenz für diejenigen sein, die das ganze Jahr über in einem exklusiven Umfeld am Meer leben möchten, oder ein raffiniertes Ferienhaus für Aufenthalte im Zeichen von Entspannung und Privatsphäre.

Die großzügigen Innenräume und der große Park machen die Immobilie außerdem ideal für die Aufnahme zahlreicher Familienmitglieder, Gäste oder für die Ausrichtung von High-End-Privatevents.

Der Untergeschossbereich, der eine unabhängige Wohnung und ein Studio beinhaltet, verleiht der Immobilie zusätzliche Flexibilität und bietet die Möglichkeit, einen Teil der Villa für die Unterbringung, den Servicepersonal oder für Luxus-Unterkünfte zu nutzen.

Lage

Die Villa befindet sich in einer der faszinierendsten Gegenden der römischen Küstenlinie, eingebettet in die unberührte Natur des Nationalparks Circeo und die herrlichen Strände der Küste von Terracina.

Nachbarorte wie Terracina und San Felice Circeo sind bekannt für ihr historisches Erbe, das lebendige kulturelle Leben und das Vorhandensein von Restaurants, Boutiquen, Yachthäfen und zahlreichen sportlichen und nautischen Aktivitäten.

Die Lage ist außerdem strategisch günstig: Rom und Neapel sind mit dem Auto leicht erreichbar, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die in einer Oase der Ruhe und Schönheit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindung an die wichtigsten Städte Mittelitaliens zu verzichten.
CLASSE ENERGETICA: G