Villa 8 Schlafzimmer, 390 m²

San Felice Circeo, Latina (provinz)

Exklusive Villa in Punta Rossa – Meisterwerk der mediterranen Architektur auf den Klippen über dem Meer
Gesamtbeschreibung
In einer privilegierten Lage in Punta Rossa, Circeo, nur 90 km von Rom entfernt, wird eine einzigartige Villa zum Verkauf angeboten, entworfen vom bekannten Architekten Michele Busiri Vici. Ein wahres architektonisches und historisches Juwel, eingebettet in mediterrane Natur und mit Blick auf eines der beeindruckendsten Küstenabschnitte des Latiums, mit atemberaubender Aussicht auf die Pontinischen Inseln: Ponza, Palmarola und Zannone.

Diese exklusive Residenz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, in voller Harmonie mit der Umgebung, zwischen Stränden, Höhlen, natürlichen Pools und Klippen zum Springen.

Innenraum
Die Immobilie erstreckt sich um einen zentralen Baukörper, der auf zwei Ebenen verteilt ist, flankiert von zwei unabhängigen Dependancen, mit insgesamt etwa 400 qm. Die Innenräume zeichnen sich durch das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik aus: große offene Flächen nach außen, Spiel mit natürlichem Licht und ein fließendes, harmonisches Layout. Die Oberflächen spiegeln den unverwechselbaren Stil von Meister Busiri Vici wider, mit organischen Geometrien, leichten Volumen, weißen Kalkwänden und den charakteristischen grünen Busiri-Fenstern.

Außenflächen
Alle Panoramaterrassen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, das bis zu den Inseln am Horizont reicht. Der private Park von etwa 5.000 qm ist ein echtes mediterranes Gartengelände, gepflegt und üppig, mit einheimischen Essenzen und Zierpflanzen: Sträucher, saisonale Blüten, aromatische Pflanzen, Kletterpflanzen und Sukkulenten.

Ein bezaubernder und einfacher Weg führt direkt zum Meer, mit einem bequemen Zugang zwischen felsigen Buchten und natürlichen Pools — ein reservierter und außergewöhnlicher Zugang.

Zustand und Oberflächen
Die Villa wurde sorgfältig renoviert und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Geist bewahrt wurde. Jedes Detail wurde gepflegt, um das Wesen der modernen mediterranen Architektur zu erhalten, von der diese Residenz ein wunderschönes Beispiel ist.

Zur Immobilie gehört eine große Garage mit überdachten und uncovered Parkplätzen.

Nutzungspotenzial
Perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, kann die Villa auch als exklusives Urlaubsrefugium genutzt oder als Luxusunterkunft (Veranstaltungsvilla, Filmort, kleines Boutique-Hotel) aufgewertet werden. Ihre einzigartige Lage, der private Zugang zum Meer und die architektonische Authentizität machen sie zu einer seltenen und sehr reizvollen Immobilie.

Lage
Punta Rossa ist eine der exklusivsten Gegenden der Circeo-Halbinsel, geprägt von Privatsphäre, unberührter Natur und atemberaubenden Landschaften. Die Nähe zu Rom (nur 90 km) macht diese Villa das ganze Jahr über leicht zugänglich. Der Blick auf die Pontinischen Inseln am Horizont, die Schönheit der Landschaft und das kristallklare Meer machen dieses Anwesen zu einem zeitlosen Ort, an dem Architektur und Natur in perfekter Harmonie leben.