Villa 11 Schlafzimmer, 781 m²

Cantalice, Rieti (provinz)

SCHÖNE MEHRFAMILIENVILLA IN CANTALICE (RI)

Eingebettet in das Grün der Landschaft von Rieti, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rieti und Terminillo entfernt, freut sich Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, eine exklusive, freistehende Villa mit über 780 Quadratmetern zum Verkauf anbieten zu können, die in einen privaten Park mit über 4.500 Quadratmetern eingebettet ist.
Die im späten 19. Jahrhundert erbaute, an vier Seiten freie Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch Treppen und einen internen Aufzug miteinander verbunden sind.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Fußgängertor auf der Nordseite und über ein automatisches Tor auf der Ostseite, das auf eine von Zypressen gesäumte Auffahrt führt, die durch einen Teil des Gartens führt und zum Hauptgebäude und zur Garage führt.
Das Anwesen ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock. Die erste Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, großer und schöner Küche, Schlafzimmer, großem Badezimmer sowie einem Designerkeller, Taverne, Fitnessraum mit Sauna, komplettem Badezimmer mit separater Dusche.
Im ersten Stock, der über eine Treppe oder einen internen Aufzug erreichbar ist, befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus: großer Eingangshalle, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer ebenfalls mit Kamin, Arbeitszimmer, große Luxusküche, Schlafzimmer, voll ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer, Schrank und zweites Badezimmer.
Im Dachgeschoss, das ebenfalls über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist, befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im angrenzenden Gebäude, in dem sich die Garage befinden soll, befinden sich verschiedene Technikräume (Waschküche, Heizungsraum usw.).
und auf dem Dach ein Minigolfplatz.
Die Villa erinnert mit ihren großzügigen und gut aufgeteilten Räumen und den verwendeten Materialien an die Landhäuser vergangener Zeiten, Rückzugsorte des Komforts und der Privatsphäre.
Die Krönung dieses Anwesens sind zweifellos die hochwertigen Oberflächen (Gewölbe- oder Freskendecken, antike Kamine, Parkettböden, hochentwickeltes Alarmsystem der neuesten Generation) sowie der große und gepflegte Park mit Hecken entlang des gesamten Grundstücks, hohen Bäumen, Blumenbeeten und vielen angenehmen Bereichen, die sich perfekt für gesellige Momente eignen: Holzpavillon mit Tisch und Stühlen, Whirlpool und Biosee.
Innerhalb des Gartens, angrenzend an die Garage, befindet sich eine große Baufläche, die zur Zone C1 des PdF „halbextensive Wohnbebauung" gehört. Die bebaubare Fläche beträgt über 2.500 Kubikmeter, das entspricht rund 1.348 Quadratmetern. Die Baufläche wird gesondert ausgewiesen.
Die Villa verfügt über zwei Eingänge und eignet sich neben der Wohnnutzung auch für verschiedene andere Zwecke. Sie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, da sie als Luxus-RSA oder als erstklassiges Gastgewerbe genutzt werden kann (aufgrund der Nähe zu Terminillo).

*Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.