Villa 2 Schlafzimmer, 170 m²

Castelnuovo di Farfa, Rieti (provinz)

sabina

Villa mit Blick auf die Abtei von Farfa: Art und Komfort
Eingebettet in das Herz der Sabina mit einem atemberaubenden Blick auf die ikonische Abtei von Farfa stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz in einer unberührten natürlichen Umgebung und nicht weit von der Hauptstadt entfernt suchen. Strategische und Panoramalage: • Die Villa befindet sich in Castelnuovo di Farfa, einem mittelalterlichen Dorf von seltener Schönheit. Sie genießt eine beherrschende und privilegierte Stellung. • Die Nähe zur Abtei von Farfa, einem historischen und kulturellen Schatz, verleiht dem Anwesen einen unschätzbaren Wert. • Das Fehlen von Baumöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantiert die Erhaltung der Landschaft und absolute Privatsphäre. • Hervorragende Verbindungen mit Rom: Nur 45 Autominuten, 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Fiano Romano und 15 Minuten von den Bahnhöfen Passo Corese und Poggio Mirteto entfernt. Merkmale der Villa: Die Einfamilienvilla von ca. 170 Quadratmetern auf einer Ebene sowie ein gleich großes Untergeschoss befinden sich auf einem Grundstück von ca. 9000 Quadratmetern mit einem gepflegten Garten, Zierpflanzen, Obstbäumen und mehreren jahrhundertealten Olivenbäumen. Das Anwesen besteht aus einem großen Doppelwohnzimmer mit Panoramafenster an der ikonischen Abtei, separater Küche. Der Schlafbereich ist für maximale Privatsphäre in zwei Bereiche unterteilt; Ein Flügel des Wohnzimmers führt zum ersten Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer, das heute als Arbeitszimmer genutzt wird, mit separatem Eingang von außen und einem Badezimmer mit Eckwanne mit Whirlpool besteht. Der andere Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem sehr großen begehbaren Kleiderschrank, der zu einem Einzelzimmer werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Lagerhaus, ein Technikraum und eine Garage mit Platz für sechs Autos. Das Haus ist mit einer unabhängigen Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Flüssiggas betrieben wird, einer 6 kW Photovoltaikanlage, Klimaanlage. Ein wunderschöner Palazzetti-Holzofen bereichert das Wohnzimmer mit Wärme. Wertvolle Oberflächen des Anwesens: Feinsteinzeugböden und Parkett, doppelt verglaste Holzrahmen, Massivholztüren. Diese Immobilie eignet sich für die Aufteilung in zwei Wohnlösungen und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder für jede Art von Unterkunft eine hervorragende Lösung. Möglichkeit der Permutation: bewerten Sie die Möglichkeit einer Permutation, um den Kauf zu erleichtern! Dein Leben in Sabina: Hier können Sie die Ruhe der Landschaft genießen, durch die mittelalterlichen Dörfer spazieren gehen und die typischen Produkte der Sabina genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Rom in weniger als einer Stunde, für Arbeit oder Freizeit. Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen Lebensqualität, Schönheit der Landschaft und Komfort bietet, ist diese Villa die richtige Wahl. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!