Landhaus 5 Schlafzimmer, 200 m²

Collevecchio, Rieti (provinz)

sabina

In der ruhigen Landschaft von Collevecchio (Ri), nur 40 Minuten von Rom Nord entfernt, steht eine bezaubernde freistehende Villa mit spektakulärem Blick auf das Tevere-Tal zum Verkauf.
Das Panorama, die absolute Stille und die unberührte Natur machen dieses Anwesen ideal, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.
Wohnhaus:
Das Anwesen, das in raffiniertem italienischen Stil und mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, liegt in dominanter Lage und hat eine Fläche von ca. 200 qm, verteilt auf einer Ebene. Es besteht aus einem einladenden Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren und gut ausgestatteten Küche aus Massivholzmaßanfertigung mit Holzofen, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Veranden. Man gelangt über zwei Luke in zwei Fluren zu dem Dachboden, der sich über das gesamte Anwesen erstreckt.
Die traditionellen Terrakotta-Böden verleihen dem Anwesen eine antike und originelle Farbe.

Außenbereiche
Ein grüner Garten mit Olivenbäumen, Zypressen und Zierpflanzen umgibt das Anwesen und öffnet sich auf eine Terrasse von ca. 100 qm und schafft einen idealen Raum, der sich für Partys und Empfänge eignet, dank eines charmanten Kastanien-Gazebos mit römischen Ziegeln und eines großen Kamins im Stil zum Kochen im Freien.
Das Anwesen wird durch ein panoramisches Grundstück von ca. 2 Hektar mit 150 Oliven- und Obstbäumen vervollständigt, das sich hügelig vor dem Haus erstreckt.


Garage und Keller
Getrennt vom Wohnhaus befindet sich eine gepflasterte Garage von 85 qm mit doppeltem Eingang und ein Keller von 15 qm, in dem Fahrzeuge und Geräte aufbewahrt werden können.
Technische Daten: Doppelverglasung/Holzrahmen, unabhängige Heizung mit GPl-Heizkessel (unterirdischer Tank - 1600-Liter-Rohr) und Holzofen mit Aluminium-Heizkörpern, Direktwasser, Druckwasseranlage, biologische Kläranlage, artesischer Brunnen, Strom, Brunnen und Gartenbeleuchtung, TV-Antenne, Holzscheune.

Das Dorf Collevecchio bietet alle wichtigen Dienstleistungen wie Apotheke, Bar, Supermarkt und Post. Der Bahnhof befindet sich 3 km entfernt mit der Strecke Orte - Fiumicino Flughafen, während die Autobahnauffahrt A1 von Magliano Sabina 15 Kilometer entfernt ist.