Villa 5 Schlafzimmer, 277 m²

Fara in Sabina, Rieti (provinz)

sabina

Vor einer Kulisse aus ruhiger Landschaft und üppigem Grün bietet diese exquisit restaurierte Mühle aus dem 17. Jahrhundert eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Hauptresidenz wurde sorgfältig renoviert, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Doppelwohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die untere Ebene bietet einen zweiten großen Wohnbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – perfekt für Gäste, Familien oder die Schaffung spezieller Arbeits- oder Hobbyräume. Ein völlig unabhängiges Gästehaus von ca. 40 m2 bietet noch mehr Flexibilität, komplett mit Küche, Wohnzimmer und Bad – ideal für die Unterbringung von Freunden, Großfamilien oder sogar für die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Leben im Freien ist ebenso beeindruckend, mit einer voll ausgestatteten Sommerküche mit einem Holzofen, einem Grill und einem traditionellen Kochfeld sowie einem wunderschönen 11x5 Meter großen Salzwasserpool, einem Whirlpool und einem üppigen Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Das Anwesen umfasst einen blühenden Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen – Pflaumen, Aprikosen, Zitrusfrüchten, Haselnüssen, Mandeln, Granatäpfeln und Kirschen – sowie drei Hauswirtschaftsräume, ein Lagergebäude und einen Holzschuppen. Für den ganzjährigen Komfort ist das Haus mit drei Heizsystemen ausgestattet: LPG, Pelletofen und Klimaanlage. Das Wasser wird aus der kommunalen Versorgung und einem privaten Brunnen mit einem 500-Liter-Tank bezogen, und das Haus ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Nachhaltigkeit ist dank eines 10 kW großen Sonnenkollektorsystems mit 40 Paneelen ein Schlüsselmerkmal und bietet eine hervorragende Energieeffizienz und monatliche Rückerstattungen. Dieses einzigartige Anwesen bietet Raum, Privatsphäre und Geschichte – perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Boutique-Gastgewerbe.