1.450.000 €

Villa 5 Schlafzimmer, 277 m²
Fara in Sabina, Rieti (provinz)
sabina

Villa in Fara in Sabina
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Vor einer Kulisse aus ruhiger Landschaft und üppigem Grün bietet diese exquisit restaurierte Mühle aus dem 17. Jahrhundert eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Hauptresidenz wurde sorgfältig renoviert, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Doppelwohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die untere Ebene bietet einen zweiten großen Wohnbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – perfekt für Gäste, Familien oder die Schaffung spezieller Arbeits- oder Hobbyräume. Ein völlig unabhängiges Gästehaus von ca. 40 m2 bietet noch mehr Flexibilität, komplett mit Küche, Wohnzimmer und Bad – ideal für die Unterbringung von Freunden, Großfamilien oder sogar für die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Leben im Freien ist ebenso beeindruckend, mit einer voll ausgestatteten Sommerküche mit einem Holzofen, einem Grill und einem traditionellen Kochfeld sowie einem wunderschönen 11x5 Meter großen Salzwasserpool, einem Whirlpool und einem üppigen Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Das Anwesen umfasst einen blühenden Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen – Pflaumen, Aprikosen, Zitrusfrüchten, Haselnüssen, Mandeln, Granatäpfeln und Kirschen – sowie drei Hauswirtschaftsräume, ein Lagergebäude und einen Holzschuppen. Für den ganzjährigen Komfort ist das Haus mit drei Heizsystemen ausgestattet: LPG, Pelletofen und Klimaanlage. Das Wasser wird aus der kommunalen Versorgung und einem privaten Brunnen mit einem 500-Liter-Tank bezogen, und das Haus ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Nachhaltigkeit ist dank eines 10 kW großen Sonnenkollektorsystems mit 40 Paneelen ein Schlüsselmerkmal und bietet eine hervorragende Energieeffizienz und monatliche Rückerstattungen. Dieses einzigartige Anwesen bietet Raum, Privatsphäre und Geschichte – perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Boutique-Gastgewerbe.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Villa
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
277 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Garten
2.170 m²
Energieeffizienzklasse
NA
Referenz
CCI-062025

Entfernung von:

Flughäfen

43.0 km - Roma CIA - Ciampino

58.0 km - Roma FCO - Fiumicino

104.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

123.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

Öffentlicher Verkehr

650 m - Bushaltestelle

7.5 km - Bahnhof - Fara Sabina-Montelibretti

Autobahnausfahrt
9.6 km
Krankenhaus
8.8 km - Farmacia
Küste
56.6 km
Skigebiet
37.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

820 m - Mini-Markt - Alimentari

830 m - Bäckerei - Le Molinare

4.0 km - Metzgerei

4.1 km - Supermarkt - Conad

Essen gehen

810 m - Restaurant - Il Giardino

960 m - Fast-Food-Restaurant - Mai Dire Pizza

970 m - Café - Caffe' Giulio Cesare

1.6 km - Bar - Pallino

Sportliche Aktivitäten

3.0 km - Sportzentrum

6.3 km - Fitnessstudio - Fara Sport Center

6.8 km - Reitzentrum - Centro Militare di Equitazione

24.5 km - Golfklub - Golf Club Arco di Costantino

Schulen

2.2 km - Schule

27.8 km - Universität - Sabina Universitas

34.1 km - Hochschuleinrichtung - DeRose Method Parioli

Apotheke
4.9 km - Apotheke
Tierarztpraxis
6.9 km - Tierarztpraxis - Ospedale veterinario militare

Informationen über Fara in Sabina

Höhe
482 m ü.d.M.
Fläche
54.96 km²
Landform
Binnen Hügel
Einwohner
13738

Karte

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