Villa 4 Schlafzimmer, 170 m²

Magliano Sabina, Rieti (provinz)

sabina

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Magliano Sabina bieten wir ein prächtiges, fein restauriertes Bauernhaus zum Verkauf an, das auf die ursprünglichen Details und modernen Annehmlichkeiten achtet. Das Anwesen ist von einem großen privaten Garten mit Panorama-Pool umgeben, der sich zu jeder Jahreszeit perfekt zum Entspannen eignet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 173 qm, verteilt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige, helle und funktionale Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf das Grün, ideal für Momente der Entspannung, ein Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und eines, das momentan als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, um die Räume optimal zu organisieren, und ein Badezimmer mit Badewanne, das für maximalen Komfort konzipiert ist.
Das Anwesen umfasst einen gepflegten Garten von ca. 3.500 Quadratmetern mit Obstbäumen, einem Grillplatz und einem Solariumbereich am Pool.
Die Stärken der Immobilie sind: Der Pool mit Hydrosalinsystem mit freiem Blick auf die Landschaft, die ursprünglichen Materialien einschließlich Holzbalken und freiliegendem Stein.
Ideal als erstes Zuhause oder Ferienhaus.
Technische Daten: Doppelverglasung / PVC-Fenster, unabhängige Heizung mit Heizkörpern, vier Warm- / Kaltklimaanlagen, Flüssiggastank, Direktwasser, biologische Grube und Wassertank.
Das Zentrum von Magliano Sabina und alle wichtigen Dienstleistungen sind 2 Kilometer entfernt, die Autobahnausfahrt A1 von Magliano Sabina ist 3 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof ist der 9 Kilometer entfernte Flughafen Civita Castellana-Magliano mit der Strecke Orte-Fiumicino.