Villa 2 Schlafzimmer, 300 m²

Mompeo, Rieti (provinz)

sabina

Freistehende Villa mit Grundstück in der Gemeinde Mompeo (RI). Die Immobilie, erbaut im Jahr 2007, befindet sich in einer privilegierten, abgelegenen und dominanten Lage, die von der Spitze des Hügels einen herrlichen Blick auf das gesamte Tal und das Grundstück bietet.

Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm, erstreckt sich über drei Ebenen, von denen die oberen beiden durch eine interne Treppe verbunden sind, während die untere Ebene potenziell unabhängig zugänglich ist, sowohl über eine überdachte Außentreppe als auch vom Garten. Die Erdgeschosswohnung, die mit dem Garten und den Terrassen verbunden ist, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei großen Badezimmern; die erste Etage, mit Dachboden, besteht aus zwei separaten Räumen, die derzeit als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden und auf das Wohnzimmer überblicken. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei große Panoramaterrassen mit Balkon und Veranda.

Die unterirdische Ebene, die dennoch einen Panoramablick bietet und mit allen Räumen mit dem Garten kommuniziert, besteht aus einem unabhängigen Studioapartment mit Bad, Küche und einem weiteren unabhängigen Schlafzimmer mit Bad; zwei weitere große Räume im Untergeschoss werden als Werkstatt und Technikbereich genutzt.

Das Anwesen ist vollständig von einem weitläufigen Garten auf verschiedenen Ebenen umgeben, mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Zierpflanzen, Obstbäumen verschiedener Arten, einem Poolbereich und einem überdachten Stellplatz. Das Grundstück, mit einer Fläche von 7.500 qm, verfügt über wunderschöne Kunsthandwerksarbeiten und erstreckt sich über das gesamte vordere Gebiet, das den Hügel begleitet, mit über 100 Olivenbäumen und anderen Obstbäumen, einer kleinen Höhle und einer Quelle.

Energetisch ist das Haus mit modernster, umweltfreundlicher Technologie ausgestattet, die es potenziell unabhängig macht: zusätzlich zum Holzofen sind auf dem Dach Photovoltaikpaneele für ca. 6 kWh und Solarpaneele für Wasser mit einem 800-Liter-Boiler installiert; Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern vorhanden.

Die Residenz ist ideal für Familien, die es lieben, im Grünen zu leben, umgeben von der Natur und den alten Dörfern, und eignet sich auch für B&B-Aktivitäten, die dank der Wanderwege und der historischen und natürlichen Schönheiten der Sabina funktionieren könnten. Die Immobilie befindet sich eine Stunde von Rom und 40 Minuten von Rieti entfernt.