Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 95 m²

Montebuono, Rieti (provinz)

sabina

Montebuono
Historisches Zentrum, renoviertes freistehendes Haus mit Balkon

Allgemeine Beschreibung

Im malerischen historischen Zentrum von Montebuono, einem charmanten Dorf in der Sabina, eingebettet in die grüne Landschaft zwischen Rom und Umbrien, bieten wir ein fein renoviertes freistehendes Haus an, ideal für alle, die die Authentizität eines geschichtsträchtigen Dorfes erleben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Die Renovierung umfasste die gesamte Immobilie, einschließlich Dach und Fassade, wobei typische Elemente der lokalen Architektur und traditionelle Materialien geschickt mit zeitgenössischen Designlösungen integriert wurden. Exklusive Details, die von Handwerkern gefertigt wurden, verleihen dem Wohnhaus einen unverwechselbaren und anspruchsvollen Charakter.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Vorhandensein eines Balkons, ein besonders seltenes Merkmal in Immobilien im historischen Zentrum.

Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, erstreckt sich über mehrere Ebenen und stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dar, dank der ruhigen Lage und des Charmes der Umgebung.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein Lagerhaus von ca. 30 qm separat zu erwerben.

Raumbeschreibung

Erste Etage

Wohnzimmer mit Holzofen und Küchenzeile, ein einladender und heller Raum mit Zugang zum Balkon.

Zweite Etage

Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Loft

Elegante multifunktionale Fläche, ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich.

Die Räume zeichnen sich durch Holzböden und Holzbalkendecken aus, die zu einer warmen, einladenden und raffinierten Atmosphäre beitragen.

Versorgungseinrichtungen und Ausstattung

Die Immobilie ist mit modernen und funktionalen Anlagen ausgestattet.

Es besteht die Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen (Heizung/Kühlung), die alternativ oder zusätzlich zum Holzofen genutzt werden können.

Die Heizkesselanlage ist neben der Warmwasserbereitung bereits für die eventuelle Installation einer Heizungsanlage mit Heizkörpern vorbereitet.

Entfernungen

• Montebuono Zentrum: wenige Schritte
• Bahnhof Stimigliano Scalo: ca. 13 km
• Autobahnauffahrt A1: ca. 13 km (Ausfahrten Ponzano Soratte und Magliano Sabina)
• Rom Nord: ca. 60 km
• Flughafen Leonardo da Vinci in Fiumicino: direkte Zugverbindung von Stimigliano
• Narni: ca. 25 km
• Terni: ca. 35 km
• Cascata delle Marmore: ca. 40 km
• Lago di Vico: ca. 45 km
• Die wichtigsten Orte in der Tuscia und Umbrien sind mit dem Auto leicht erreichbar.

Um den Charme und die Atmosphäre der Immobilie vollends zu erfassen, wird empfohlen, sich das Video am Ende der Anzeige anzusehen.

Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Flächenangaben sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

95 qm

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN