Villa 7 Schlafzimmer, 700 m²

Monteleone Sabino, Rieti (provinz)

Ginestra Sabina
Villa Patrizia: historisches Anwesen, Olivenölmühle und Olivenhaine

Architektur und Lage

Die Architektur

Erbaut im 18. Jahrhundert vom venezianischen Adligen Fedele Falconi auf der Grundlage eines Projekts, das von den Villen des 16. Jahrhunderts seiner Region inspiriert war, wurde die Villa um 1930 renoviert und aufgestockt und erhielt dadurch die heutige charakteristische Architektur im Stil "Jugendstil", mit einer linearen Fassade, während der Turm ihr eine Prise Eklektizismus verleiht. Das architektonische und soziale Layout, in dem Wohnhaus und landwirtschaftliches Unternehmen wie in den Villen der Renaissance, des 18. Jahrhunderts und damit der Römerzeit perfekt harmonieren, macht dieses Anwesen in der Provinz faszinierend und einzigartig.

Die Lage

Im Herzen der Sabina, inmitten der Landschaft, aber nicht isoliert, im Weiler Ginestra der Gemeinde Monteleone Sabino, 5 km vom Santuario di Santa Vittoria und Trebula Mutuesca entfernt, zwei der faszinierendsten religiösen Architekturen der Provinz Rieti.

Die Villa auf einen Blick

Im Zentrum des Anwesens, umgeben von einem Park von etwa 2.000 qm, erstreckt sich die Villa über fünf Ebenen, vier Etagen von jeweils etwa 125 qm plus der Turm. Die Renovierung wurde vor etwa 40 Jahren vom derzeitigen Eigentümer durchgeführt, wobei die Linie verfolgt wurde, um ihre Noblesse noch weiter zu beleuchten.

Erdgeschoss und Kellergeschoss

Bestehend aus drei Grotten, einer großen Halle mit alten Futtertrögen und einem großen Raum, der als Lagerraum dient; angrenzend die Kapelle der Zeit.

Erdgeschoss

Bestehend aus einer Mini-Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile, Arbeitszimmer mit Kamin und einem großen Empfangssalon.

Erste Etage

Salon mit Kamin, Marmorsäulen und Kassettendecke; 2 Räume mit dekorativen Decken aus der Zeit um 1700, Kamin, Bad, Balkon mit Blick auf die Haupteinfahrt.

Zweiter Stock

4 Schlafzimmer mit Decken, die die Morgendämmerung darstellen, in der die Sonne aufgeht, und den Sonnenuntergang, in dem der Untergang der Sonne sichtbar ist.

Im dritten Stock

Der Turm mit Panoramablick auf die Alta Sabina.

Das Nebengebäude und die Olivenölmühle

Nur wenige Meter entfernt ein Nebengebäude von ca. 200 qm, bestehend aus: Eingangsbereich mit offenem Wohnbereich, Salon mit Kamin, Küchenzeile und Bad, Flur mit 2 Schlafzimmern und Bad, Salon, Küche, Terrasse, die die gesamte Struktur umgibt. Im Untergeschoss, ebenfalls auf einer Fläche von ca. 200 qm, eine mechanische Olivenölmühle mit Bio-Zertifizierung, bestehend aus: Entastung, Trichter, Olivenheber, Waschmaschine, Brecher, 5 Mahlwerke, 2 Dekanter, 2 Separatoren, Maschine zur Herstellung von Nusskern für Heizung. Wartezimmer mit Kamin, Verkaufsraum, Büro, 2 Badezimmer. Plus Lager für die Lagerung von Geräten und landwirtschaftlichen Maschinen.

Das Anwesen

Etwa 10 Hektar mit etwa 5.000 Bäumen, Obstbäumen und vielfältiger Vegetation.

Versorgung

Alle angeschlossen.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Ginestra 1,5 km,
Gemeinde Monteleone 8 km
Wichtiges Wohngebiet: Osteria Nuova, mit allen Dienstleistungen 7 km.

DIE ANGABEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURWERTE SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

Villa 500 qm + Nebengebäude 200 qm + Olivenölmühle 200 qm + Park 2.000 qm + Olivenhain 10 ha

WICHTIG:
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