Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 142 m²

Pescorocchiano, Rieti (provinz)

[Ref. DV-12449] Im Herzen des malerischen Dorfes Tonnicoda, einem kleinen Teil des Gemeinde Pescorocchiano, bieten wir ein charakteristisches Reihenhaus mit Fassade aus Stein zum Verkauf an, das sich in einer der authentischsten Straßen des Dorfes befindet und über einen typischen Steinbogen erreichbar ist, ein Element, das den Eingang besonders faszinierend macht.
Das Anwesen ist renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, mit Oberflächen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses hervorheben. Die Fensterrahmen sind doppelverglast und die Anlagen sind funktionsfähig; für die Warmwasserbereitung ist ein dedizierter Boiler vorhanden.
Derzeit ist keine traditionelle Heizungsanlage vorhanden, aber es ist einfach möglich, Konvektoren oder andere moderne Lösungen zu installieren, wodurch die Wohnung auch in den Wintermonaten voll nutzbar wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Keller, der direkt in den Fels gehauen wurde, eine sehr suggestive Umgebung und ideal als Taverne, Weinkeller oder Hobbyraum.
Der erste Stock beherbergt den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer charakteristischen Küche mit freiliegenden Holzbalken sowie einem neuen Badezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Flur, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt, das durch eine Zwischenebene bereichert wird, die als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, und ein zweites Badezimmer, das ebenfalls neu ist.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 142 qm Katasterfläche.

Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen: Das Dorf liegt nur wenige Minuten vom Lago del Salto entfernt, einem sehr beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Naturtourismus, aber auch für Sport, da der See in den letzten Jahren zu einem wichtigen Bezugspunkt für Wakeboard-Liebhaber geworden ist, hier finden prestigeträchtige nationale und internationale Wettbewerbe statt, darunter die Europameisterschaften.
Das Dorf liegt auch in der Nähe des Naturreservats Monti Navegna und Cervia, perfekt für Ausflüge und Wanderungen.
Eine Lösung von großem Charme, perfekt als Ferienhaus, Wohnsitz im Dorf oder touristische Investition in einer der authentischsten Gegenden des Apennin in Latium.