Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Poggio Catino, Rieti (provinz)

sabina

Poggio Catino (RI)

Villa gentilizia ristrutturata con giardino ed uliveto
Art Deco in Sabina

Die Kreuzung von Art Deco und der Bewegung Novecento ist ein Klassiker der nationalen Adelsarchitektur zwischen Ende der 1920er und den 1930er Jahren. Die dekorative Eitelkeit des Art Deco wird in diesen Architekturen durch einen klaren und klassizistischen Stil gemildert. Immobilien dieser Kategorie in Sabina sind eine wahre Seltenheit, oft gebaut für den Urlaub von Familien der römischen High Society.

Die Geschichte der Restaurierung in Kürze

Zwei britische Wissenschaftler von internationalem Rang, verliebt in unser Land und Experten für Architektur, haben dieses seltene Exemplar aus dem frühen 20. Jahrhundert identifiziert und restauriert. Die Restaurierung ist wirklich vorbildlich, perfekt und von großem Wert, aufgrund der sehr hohen Qualität der verwendeten Materialien und der historischen Strenge der Rekonstruktion. Für die Innenräume neigt die Waage gerecht zum Deco, das der verbreitetste Möbelstil der Epoche war.

Kurzbeschreibung der Immobilie

- Erdgeschoss: Flur, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und kleines Servicebad. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über 2 Eingänge, die Haupttür und die Küche.
- Erster Stock: Flur, zwei große Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Arbeitszimmer und Bad, ergänzen den Stock ein Waschraum und ein Abstellraum.
- Zweiter Stock: Flur mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Große Terrasse mit Blick.
- Kellergeschoss: Keller und Technikraum. Separater Eingang.

An die Villa angrenzend eine Garage mit doppeltem frontalen befahrbaren Zugang.

Außenbereiche

Zugang zur Villa über zwei Tore, eines elektrisch, das andere manuell. Der Garten ist klein und gepflegt, mit zwei kleinen Brunnen, einem Pavillon und einem Grill. Das Grundstück von fast einem Hektar mit Olivenbäumen und einigen Reihen Weinreben.

Versorgungseinrichtungen

Elektrizität und Wasser aus dem Netz. Heizung mit Heizöl.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Nächstgelegenes Dorf: Poggio Catino, 1,5 km.
Wichtiger Wohnort: Poggio Mirteto, 5 km.
Autobahn: Ausfahrt Ponzano Soratte A1, 15 km.
Eisenbahn: Poggio Mirteto Scalo 13 km, Fara Sabina, 22 km.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Villa 400 mq + Garage 46 mq + Olivenhain 9.280 mq

WICHTIG:
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