Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 112 m²

Poggio Moiano, Rieti (provinz)

sabina

Poggio Moiano (RI), ein kleines Dorf in der Alta Sabina, eingebettet in die Hänge des Monte Miano, verbindet den Charme eines geschlossenen historischen Zentrums mit den Dienstleistungen einer lebendigen und gut organisierten Stadt: Nachbarschaftsläden, Schulen, Bank, Postamt und Apotheke sind alle leicht erreichbar, ebenso wie Bars und Lokale, in denen man sich trifft. Seine strategische Lage, nur wenige Kilometer von der Via Salaria entfernt, garantiert eine bequeme Verbindung sowohl nach Rom als auch nach Rieti und macht es zu einer geschätzten Wahl für diejenigen, die die Lebensqualität eines Dorfes suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.

Das Haus, das wir Ihnen anbieten, liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und allen Dienstleistungen entfernt, in einer Lage, die Ruhe und täglichen Komfort vereint, mit dem Komfort, direkt mit dem Auto vor dem Haus anzufahren. Es erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich zwei Keller von insgesamt ca. 40 qm, ideal für Lager oder Hobbys, mit direktem Zugang zum Garten von ca. 100 qm, einem echten Mehrwert für alle, die einen privaten Grünbereich wünschen.

Der Wohnbereich, mit ca. 110 qm, nimmt die Erd- und die erste Etage ein. Im Erdgeschoss schafft die Küche mit Kamin sofort eine warme und familiäre Atmosphäre, mit Blick auf eine wunderschöne Aussicht, flankiert von einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus der Blick auf ein fast magisches Panorama verloren geht, ein Badezimmer mit Badewanne und ein bequemer Abstellraum unter der Treppe für die Ordnung des Alltags. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Balkon und derselben bezaubernden Aussicht, die das Erwachen begleitet, ein vielseitiges Kinderzimmer und das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne.

Die allgemeinen Bedingungen sind diskret und die Immobilie ist sofort bewohnbar, bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die ein Zuhause suchen, ohne lange warten zu müssen. Mit einer Renovierung der Oberflächen kann das Anwesen sein volles Potenzial entfalten und sich in ein maßgeschneidertes Erstes Zuhause oder einen charmanten Rückzugsort in der Ruhe der Sabina verwandeln.

Eine ideale Lösung für alle, die von ihrem eigenen ersten Haus in einem authentischen Dorf träumen, wo sich jeder Raum auf eine Aussicht öffnet, die bezaubert, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite und Rom leicht erreichbar.