Himmel/Erde 6 Schlafzimmer, 360 m²

Poggio Nativo, Rieti (provinz)

sabina

Sanft eingebettet entlang der mittelalterlichen Mauern von Poggio Nativo, bietet dieses historische Palazzetto mit 360 Quadratmetern eine nahtlose Verbindung aus authentischem italienischem Erbe, atemberaubenden Landschaften und modernem Komfort.
Dank seiner einzigartigen Lage, die direkt in die Festung des Dorfes gebaut wurde, erhebt sich das Anwesen 12 Meter über das Tal auf seiner Südseite.
Diese dramatische Erhöhung füllt jeden Raum mit natürlichem Licht und eröffnet weite Ausblicke über die sanften Hügel der Sabina, die für ihre antiken Olivenhaine und das unberührte Mikroklima berühmt sind.
Angeboten als vollständig verwaltetes, schlüsselfertiges Restaurierungsprojekt, wurde das Layout über 360 qm Gesamtfläche sorgfältig entworfen, um sechs komfortable Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf drei Ebenen unterzubringen.
Ein interner privater Aufzug verbindet mühelos alle Etagen und bringt volle moderne Zugänglichkeit in einen authentischen historischen Rahmen.
Das Untergeschoss verfügt über eine prächtige, restaurierte Steinkellerei mit einer speziellen Verkostungslounge und Gästezimmern – der ultimative Raum für Unterhaltung und Feiern regionaler italienischer Weine.
Im Obergeschoss liegt das Herz des Hauses in seiner spektakulären Hauptterrasse mit 25 Quadratmetern, konzipiert als ein Wohnzimmer im Freien mit einem Hydromassagepool im Stil eines klassischen römischen Brunnen, schattierenden Pergolen und einem speziellen Essbereich.
Innen harmonieren historische architektonische Details – wie freiliegende Holzbalken, lokaler Steinbau und traditionelles Terrakotta – mit moderner Bautechnik, einschließlich Fußbodenheizung, Smart-Wi-Fi-Klimatisierung und Klimaanlage.
Nur 50 Minuten von der Innenstadt von Rom und eine kurze Fahrt vom Bahnhof Fara Sabina mit direkten Verbindungen zur Hauptstadt entfernt, stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche schlüsselfertige Gelegenheit für Käufer dar, die eine großzügige Familienoase oder ein lukratives Boutique-Gastgewerbe suchen.