Villa 6 Schlafzimmer, 507 m²

Rivodutri, Rieti (provinz)

[Ref. DV-12933] Rivodutri (RI) Prächtige Doppelhaushälfte mit Park von 1 Hektar und maximaler Energieeffizienz.


In Hügellage und mit Panoramablick in der Gemeinde Rivodutri, nur 10 km von der Hauptstadt Rieti entfernt, bieten wir ein prächtiges Anwesen von ca. 507 qm Gewerbefläche (einschließlich Wohnhaus und Nebengebäude) zum Verkauf an, das mit dem zugehörigen Parkanteil insgesamt 753 qm Gewerbefläche beträgt. Die Villa wurde 1985 mit Stahlbetonkonstruktion errichtet und stellt heute eine Exzellenz in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort dar, da sie im Jahr 2021 einer vollständigen Renovierung gemäß Bonus 110% unterzogen wurde.


Nachhaltigkeit und Technologie:

Die Sanierungsmaßnahme hat das Anwesen mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern mit Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden in Anthrazitfarbe und einer dedizierten Wärmepumpe für jede der beiden Wohnungen ausgestattet. Das Anwesen verfügt über eine ans Netz angeschlossene Photovoltaikanlage und zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge und gewährleistet so eine minimale Umweltbelastung und geringe Betriebskosten.


Der Park und die Außenbereiche:

Die Villa ist bereits darauf vorbereitet, zwei Familien mit völlig unabhängigen Eingängen unterzubringen und liegt in einem privaten Park von ca. 10.000 Quadratmetern, der vollständig mit Zierpflanzen, Obstbäumen, einem malerischen Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Wie auf den Bildern zu sehen ist, ermöglichen die großzügige Größe des Gartens und die Beschaffenheit des Geländes unter Vorbehalt der Erlangung der kommunalen Genehmigungen die Realisierung eines wunderschönen Pools.
Für Sportbegeisterte verfügt das Anwesen über ein privates Fußballfeld mit Beleuchtung für nächtliche Trainingseinheiten. Die Geselligkeit wird durch eine große Veranda mit Kamin und Steinofen (ideal für Brot und Pizza) sowie eine unabhängige Taverne und ein Gästehaus gewährleistet.


Gebiet und Dienstleistungen:

Das Anwesen befindet sich innerhalb der Riserva dei Laghi Lungo und Ripasottile und ist nur 3 km von der Quelle von Santa Susanna entfernt, die über einen suggestiven Fuß- und Radweg verbunden ist. Das Gebiet bietet einzigartige Natursehenswürdigkeiten wie die Faggio di San Francesco und sportliche Aktivitäten, die vom Gleitschirmfliegen in Poggio Bustone bis zum Rudern in Piediluco und zum Skifahren auf dem Monte Terminillo (22 km) reichen.
Das Dorf Rivodutri bietet alle Dienstleistungen (Schulen, Bank, Post, Apotheke) und ist dank des mit zwei Sternen ausgezeichneten Restaurants "La Trota" ein gastronomisches Zentrum. Die Nähe zu Rom (90 km) und Terni (28 km) machen diese Villa zu einer idealen Lösung für alle, die eine exklusive Residenz suchen, ohne auf die Bequemlichkeit guter Verkehrsanbindungen zu verzichten.