Villa 3 Schlafzimmer, 199 m²

Salisano, Rieti (provinz)

sabina

Im Dorf Salisano (RI), eingebettet zwischen den Hügeln der Sabina und etwa eine Stunde von Rom entfernt, bieten wir einen Teil einer Doppelhaushälfte von ca. 199 qm zum Verkauf an, komplett mit privatem Innenhof, Garten von ca. 750 qm und Garage.

Das Dorf verfügt über die wichtigsten Annehmlichkeiten, während Poggio Mirteto, das wichtigste Zentrum der Region, mit weiteren Dienstleistungen, Schulen und Bahnanbindungen etwa 12 km entfernt liegt. Die Lage ermöglicht es Ihnen außerdem, die Schluchten von Farfa und das Kloster Farfa in wenigen Minuten zu erreichen, zu den repräsentativsten Orten des sabinischen Gebiets.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, mit Zufahrtsmöglichkeit und einem Innenhof, der auf natürliche Weise zum Eingang des Grundstücks führt.

Der Keller ist für Servicebereiche vorgesehen und eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie Garage, Keller und Technikraum, mit einer Gesamtfläche von ca. 33 qm.

Die Erdgeschosswohnung bildet das Herz des Hauses: Ein großzügiges Doppelwohnzimmer führt in einen luftigen und gut proportionierten Wohnbereich, während die bewohnbare Küche mit Kamin direkt in den hinteren Garten führt. Hier erstreckt sich ein Außenbereich, der von einem Olivenhain und Obstbäumen geprägt ist, der die Wohnqualität des Hauses erheblich erweitert. Das Niveau wird durch ein Badezimmer und einen Abstellraum vervollständigt.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon; die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich einen Balkon, der auch vom Flur erreichbar ist. Alle Räume blicken auf das umliegende Grün und sorgen so für Licht und optische Weite. Im selben Stockwerk befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Vervollständigt wird das Anwesen durch einen Dachbodenraum, der nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereits an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen.

Eine Residenz, die Weite, Funktionalität und einen direkten Bezug zum Äußeren vereint, gedacht für alle, die ein stabiles Zuhause in der Sabina suchen, mit echten Räumen und einer ausgewogenen Balance zwischen Ruhe und Anbindung.