Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Scandriglia, Rieti (provinz)

sabina

In der Gemeinde Scandriglia (RI) 30 Minuten vom Gran Raccordo Anulare von Rom und 15 Minuten vom Bahnhof des U-Bahnhofs an der Via Salaria Vecchia im "Zentrum" entfernt
Residenz Poggio Corese" Wir verkaufen eine freistehende Villa im modernen Stil mit zeitgenössischen Linien, die kürzlich renoviert wurde. Die Villa erstreckt sich über insgesamt ca. 300 qm auf 3 Ebenen, wurde entworfen und mit Liebe zum Detail mit wesentlichen Materialien und Möbeln, aber Design eingerichtet.
- Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 120 Quadratmetern befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit gepanzerten Glaswänden mit Blick auf den mediterranen Garten, einer modernen offenen Küche in neutraler Farbe und einem idealen Material, um das Licht zu reflektieren, und mit direktem Zugang zum "Wintergarten" zum Frühstück und Mittagessen im Grünen zu jeder Jahreszeit; gefolgt von Gästebad, großem Ankleidezimmer und Waschküche. Der gesamte Bodenbelag besteht aus Harz in den Farben der weißen Butter.
- Im ersten Stock, der über eine moderne Treppe mit Glaswänden zugänglich ist, finden wir den Schlafbereich von weiteren 100 Quadratmetern, bestehend aus 3 Doppelzimmern, 2 Bädern, eines davon en suite, und dem begehbaren Kleiderschrank: Alle Zimmer blicken auf eine Panoramaterrasse von ca. 20 qm und blicken auf die angrenzenden grünen Hügel.
- Auf der zweiten Ebene befindet sich das Dachgeschoss mit Decken und Glaswänden, um den spektakulären Blick auf das Schloss Nerola zu genießen: Diese Fläche ist ca. 80 qm groß in einem offenen Raum mit Küchenzeile, eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und 2 Terrassen: Es könnte auch aufgeteilt werden und einen eigenen unabhängigen Zugang haben.
Alle Zimmer der Villa sind luftig, beleuchtet, geräumig und für ein ruhiges Leben eingerichtet, in der Natur und in der Stille im Namen des Komforts.
Die großen Fenster ermöglichen es Ihnen, das Licht und die Wärme der Sonne auch im Winter optimal zu nutzen. Die Heizung ist autonom und Fußboden, es gibt eine Klimaanlage und die Villa ist mit 6 KW Sonnenkollektoren und 10 KW-Batterien ausgestattet, so dass das Haus eine sehr hohe Energieeffizienz erzielt.
Der mediterrane Garten von 500 Quadratmetern ist bis ins kleinste Detail mit blühenden Pflanzen, Heilpflanzen, Rosen, Hortensien, bunten Büschen untersucht, die das ganze Jahr über die Blüte wechseln, und einem gepflegten Rasen; grundlegend in dieser charmanten und eleganten Umgebung, der unterirdische und beheizte Pool von 50x10 Metern mit Umkleidekabine, Grill, Backofen und einer Pergola für "auf dem kühlen Keller";
der Garten