Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 516 m²

Tarano, Rieti (provinz)

sabina

In den sanften Hügeln der Gemeinde Tarano bieten wir ein großes Bauernhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei aneinander angrenzenden Wohnungen, riesigen Kellern und einem Stall, einer beeindruckenden Weingrotte, Gärten und Land mit zwei Brunnen, gepflegten Olivenbäumen, Obstbäumen und Zierpflanzen, einem großen ebenen Gemüsegarten, zementiertem Weg und einem komplett umzäunten Grundstück.

Das historische Gebäude und seine Umgebung bilden eine kleine, nahezu autarke ländliche Welt.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen:

Erstes Obergeschoss:

- Eine erste Wohnung mit Zugang von einer 39 m² großen Veranda. Diese ca. 95 m² große Wohnung  umfasst ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit großem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
- Eine zweite Wohnung mit Zugang sowohl über eine Außentreppe als auch von der ersten Wohnung. Diese 140 m² große Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Erdgeschoss:

- ein großer Stall mit 76 m² Nutzfläche, zwei Eingängen und Fenstern sowie einer Höhe von 5,20 m;

- drei große, miteinander verbundene Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² und einer Höhe von 5,20 m;

- ein tiefer mit Ziegeln ausgebauter Weinkeller;

- ein Anbau mit ca. 26 m² Nutzfläche, separatem Eingang und einer Höhe von 3,20 m;

- ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude.

Das Anwesen bietet eine wunderschöne Aussicht. Die 6.270 m² große Außenfläche ist in Gärten, landwirtschaftliche Fläche und ein Waldstück unterteilt. Dank Beleuchtungssystemen, Bewässerung, niedrigen Mauern, Toren etc. ist jeder Winkel des Grundstücks optimal gestaltet. Das Anwesen ist ideal für alle, die nicht nur ländlich leben, sondern auch landwirtschaftlichen, handwerklichen und/oder künstlerischen Tätigkeiten nachgehen möchten.

Die Gebäude sind zwar unabhängig, aber nicht völlig isoliert. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Gemeindestraße und anschließend über einen 290 m langen Feldweg erreichbar.
Die Umweltverträglichkeitsbescheinigung (APE) ist derzeit beantragt; Flüssiggasheizung, Kamin, Gebläsekonvektor.

Das Bauernhaus liegt 2,3 km von verschiedenen Geschäften und einem Supermarkt entfernt; die Bahnhöfe von Collevecchio und Stimigliano (Bahnlinie Orte-Rom-Fiumicino) sind nur 6,6 km entfernt, und die Autobahnanschlussstelle Ponzano Romano (A1) liegt in 7,5 km Entfernung.