Villa 4 Schlafzimmer, 257 m²

Tarano, Rieti (provinz)

sabina

Tarano
Villa neuwertig inmitten von Grün, Photovoltaik und Komfort
Allgemeine Beschreibung

In der malerischen Landschaft der Sabina, im Gebiet von Tarano, bieten wir eine herrschaftliche Villa inmitten von Grün, in einer ruhigen und abgelegenen Lage an, wo der Blick auf die umliegende Landschaft und die Anwesenheit des Monte Soratte das Anwesen schmücken.

Die Villa verbindet den Charme der Tradition, der sich auch durch die Verwendung traditioneller Materialien ausdrückt, mit einem modernen Wohnkonzept, das auf Komfort achtet. Das Gebäude wurde zwischen 2002 und 2009 gemäß zeitgenössischen Kriterien errichtet, mit großzügigen und hellen Räumen, großen Öffnungen zum Landschaftsblick und einer besonderen Aufmerksamkeit für die Qualität der Anlagen.

Die Fußbodenheizung, kombiniert mit der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage, trägt dazu bei, Komfort während des ganzen Jahres zu gewährleisten und den Energieverbrauch zu senken. Eine technologische Lösung, die sich harmonisch in ein Anwesen integriert, das tief mit der Natur verbunden ist.

Die Villa ist von etwa 17.000 qm privatem Grundstück umgeben, auf dem 29 Olivenbäume und etwa 20 Obstbäume, darunter Kirschen, Walnüsse, Granatäpfel, Maulbeeren, Kaki, Pflaumen, Äpfel und Quincen, Platz finden. Eine Umgebung, die in jeder Jahreszeit zum Leben einlädt, ideal für alle, die einen täglichen Kontakt zur Natur und zur Landschaft wünschen.

Beschreibung der einzelnen Räume

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von etwa 257 qm, verteilt auf den Wohnbereich und die großzügigen Nebenräume im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss von etwa 120 qm führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer, das durch einen Kamin und große Öffnungen nach außen gekennzeichnet ist, neben dem sich eine geräumige Wohnküche befindet. Dieser Bereich wird durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie Terrassen ergänzt, die es ermöglichen, das Licht und die Landschaft voll zu genießen.

Im oberen Stockwerk, ebenfalls von etwa 120 qm, erstreckt sich ein weiterer Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Panoramaterrasse, einem besonders angenehmen Raum, der in den verschiedenen Jahreszeiten zum Leben einlädt.

Das Untergeschoss von etwa 290 qm stellt eine wichtige Ressource des Anwesens dar und umfasst eine große Garage und verschiedene Nebenräume, die intern mit dem Wohnbereich verbunden sind. Die großzügigen Räume können vielfältigen Bedürfnissen gerecht werden, vom Lagerraum über Hobbys bis hin zur Realisierung von Räumen für Arbeit oder Geselligkeit.

Vervollständigen das Anwesen ein Lagerraum und drei offene Stellplätze, die besonders bequem für Gäste und Besucher sind.

Versorgungseinrichtungen und Ausstattung

Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet, die der Villa einen modernen Charakter verleihen und auf Energieeffizienz ausgerichtet sind.

Es gibt Trinkwasser aus der öffentlichen Versorgung und eine Klärgrube. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Tank zur Sammlung von Regenwasser und einen Brunnen, der wiederhergestellt werden kann, Elemente, die besonders interessant für die Verwaltung der Grünflächen sind.

Die Küche wird mit Flüssiggas (GPL) versorgt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Villa gehören Holzfenster mit Doppelverglasung, eine gepanzerte Tür und ein Kamin.

Das Anwesen wird unmöbliert angeboten, so dass die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räume nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Entfernungen

Die Villa befindet sich im Gebiet von Tarano, in einer abgelegenen und grünen Lage, und ist dennoch bequem gelegen zu den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend und zu den Verbindungen zu den Zentren der Sabina und nach Rom.

Nächste Bahnhöfe: Stimigliano (FL1) – 11 km (13 min);
Nächste A1-Autobahnausfahrt: Ponzano Romano-Soratte – 10 km (12 min);
Flughäfen: Rom Ciampino (CIA) – 80 km (1h) | Rom Fiumicino (FCO) – 90 km (1h 10 min);
Rieti: 48 km (50 min);
Rom: 65 km (55 min).

Ein Anwesen, das für alle gedacht ist, die Platz, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Eigenschaften eines modernen Gebäudes und die Annehmlichkeiten einer modernen Ausstattung zu verzichten.

Wir empfehlen, das Video am Ende der Anzeige anzusehen.

Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Quadratmeterangaben sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

257 qm + 17.000 qm Grundstück

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN