Villa 10 Schlafzimmer, 1040 m²

Torri in Sabina, Rieti (provinz)

sabina

Torri In Sabina
Elegante Anwesen im Hügelland, weniger als eine Stunde von Rom entfernt

Der Stausee
Es handelt sich um eine prestigeträchtige Immobilie, wie es nur wenige in Sabina gibt, bestehend aus einem Wohnkomplex, der weniger als einen Kilometer vom Santuario di Santa Maria di Vescovio entfernt liegt, bestehend aus vier Immobilien mit Pool, und einem Anwesen, das sich entlang der „Via Romana Vecchia“ von Südost nach Nordwest erstreckt, mit fünf Zufahrten, zwei mit elektrischem Tor. Eine sanft ansteigende Allee durchzieht es fast vollständig in der Länge. Alles wird gepflegt, Immobilien, Garten und Land. Die Ausfahrt A1 von Magliano ist 11 km entfernt.
Das Anwesen und der Garten, ca. 6 Hektar
Olivenhain mit 200 Bäumen, Ackerland, auf dem zwei Photovoltaikanlagen mit jeweils ca. 20 kW installiert sind, ein Wald mit einer internen Allee für Spaziergänge im Schatten und ein spektakulärer Garten.
Der Wohnkomplex
Alles wurde solide gebaut und besteht aus einer Hauptresidenz, zwei unabhängigen Einheiten, die jedoch zwei Familien ermöglichen, die Ressourcen der Hauptresidenz bei Bedarf gemeinsam zu nutzen. Eine vierte, etwa 300 Meter entfernt und in der Nähe des Haupteingangs, liegt außerhalb der Sicht- und Hörweite der anderen. Alle Oberflächen und Ausführungen sind von der gleichen Qualität und dem gleichen Stil.
Hauptresidenz: auf drei Ebenen, Erdgeschoss, Untergeschoss und erster Stock, mit über 600 qm
– Im Erdgeschoss: Der Bereich für die Familie besteht im Tagesbereich aus zwei Salons, einem Doppelwohnzimmer in zentraler Lage mit Billardtisch, einer Küche mit Holzofen, einem Esszimmer mit Kamin, einem Technikraum (mit Heizungs- und Sicherheitssystem) mit WC. Es folgt ein Nebenbereich mit Schlafzimmer, Bad, Waschküche und Zugang zur Garage.
– Im Untergeschoss: Fitnessraum, Thermenbereich mit Sauna, Türkischem Bad, Vorraum und Bad und Weinkeller.
– Im ersten Stock: Suite mit Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank und eine Terrasse, die mit „La Casetta“ verbunden ist.
– Portikus und Pool: Erstreckt sich entlang der gesamten Nordwestseite des Hauses und bietet einen Blick auf den Pool, der den Sonnenuntergang sieht.
La Casetta, ca. 100 qm
Sie befindet sich im ersten Stock, über der Garage, auf einer einzigen Ebene, die über eine Außentreppe oder die Terrasse zugänglich ist, die sie mit der Hauptresidenz teilt, die ihren gesamten Körper bildet. Die Räume bestehen aus einem Tagesbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett und Bad im Zimmer.
Il Casalino, ca. 200 qm
Auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, drei Schlafzimmer mit Bad im Zimmer, im erhöhten Erdgeschoss, ein Salon auf einem Zwischenboden mit Bad und eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Monte Soratte. Im Dachboden ein Arbeitszimmer mit Bad mit Blick auf den Tagesbereich.
Haus für den Hausmeister, ca. 140 Meter
In der Nähe des Haupteingangs, etwa 300 Meter vom Hauptkomplex entfernt, Tagesbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad im Zimmer.
Die Oberflächen und Anlagen
Luxusniveau überall. Auf Anfrage Liste der Materialien und Informationen zu den Anlagen.
Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Quadratmeter sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
APE
Klasse E. IPE: 188,94 kWh/mq Jahr.
Katasterkategorie: A/8, Katasterrendite: 2197,52.
Katasterkategorie: A/2, Katasterrendite: 581,01.
Katasterkategorie: A/2, Katasterrendite: 258,23.

Villa 700 qm + casalino 200 qm + Haus für den Hausmeister 140 qm + Garage + Pool + Park 6 ha

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN