Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Torri in Sabina, Rieti (provinz)

sabina

Torri in Sabina
Wirklich, ein Autor-Villa mit 6 Hektar D.O.P. Olivenhain

Monte Soratte, Sonnenuntergang und Autor-Architektur

Auf einem Hügel mit Blick auf den Monte Soratte, 15 Minuten von der A1-Autobahnausfahrt entfernt, überblickt die Villa das Tevere-Tal. Der Sonnenuntergang entzündet den Wohnbereich und den Pool im abgeschlossenen Portikus.

Der Architekt ist Kris Sullivan

Bereits erster Assistent des Architekturbüros Fuksas und Bauleiter auch von "La Nuvola" in Rom im Stadtteil EUR.

Er beschreibt sein Projekt wie folgt:

Die Villa in Torri in Sabina findet ihre Form durch eine Analyse der ländlichen und traditionellen Architekturen der Region: von Bauernhäusern bis zu Scheunen, bis hin zu den Kirchenbauten, die die umliegende Landschaft prägen. Das Haus soll entschieden modern, aber gleichzeitig mit seiner Umgebung verbunden sein. Zwei einfache und rationale Volumina treffen aufeinander, verbunden durch einen zenitalen Lichtschneide.
Die Kreuzung der beiden Körper ist eine direkte Antwort auf die Topographie des Standorts und verbindet den Eingang von der oberen Seite des Geländes mit der Öffnung der Aussicht auf die Olivenhaine des Tals.
Das erste Volumen, das sich über zwei Etagen mit einem Zwischenboden erstreckt, beherbergt den Wohnbereich. Ein majestätischer, doppelt hoher Raum, der dank eines Balkons, der die grenzenlose Landschaft der Sabiner einrahmt, auf das Tal blickt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad und ein Arbeitszimmer, die über eine monumentale Treppe unter dem Oberlicht mit dem Rest des Hauses verbunden sind. Auch diese Räume genießen einen ungehinderten Blick auf die grünen Hügel der Landschaft.
Das zweite Volumen beherbergt stattdessen die Schlafzimmer im Erdgeschoss. Es ist ein zurückhaltenderer Körper, von intimerer Größe, der mit dem Standort und dem Garten- und Eingangsbereich in Dialog steht.

Kurzbeschreibung der Immobilie

Erster Stock: Wohnbereich, Schlafbereich mit Treppenhaus, zwei Schlafzimmer und drei Bäder und ein Panoramabalkon, der tatsächlich ein Observatorium über das Tevere-Tal und mit Blick auf den Monte Soratte und den Sonnenuntergang ist. Der Zwischenboden befindet sich über dem Wohnbereich.
Erdgeschoss: Garage und Lagerraum und Schlafzimmer im selben Treppenhaus, Bad und Wellnessbereich, mit Pool im Portikus mit Blick auf den Soratte und den Sonnenuntergang.

Es gibt 3 Zufahrten, zwei zur Villa und eine zum Anwesen, wie auf den Fotos und Videos deutlich zu sehen ist.

Es gibt zwei Nebengebäude: die Scheune mit 120 qm, links vom Bau, direkt nach dem Betreten der Immobilie, mit genehmigtem Projekt für 4 Schlafzimmer und ein Bad, und ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit 70 qm im unteren Teil des umliegenden Grundstücks.

Das Anwesen, der 6 Hektar große Olivenhain ist biologisch zertifiziert, mit jährlichen Kontrollen und ist bei Confagricoltura in Rieti und Viterbo für die Beiträge der Europäischen Union registriert und produziert mit einem durchschnittlichen Jahresertrag von etwa 700 Litern Olivenöl. Das Besondere am Olivenhain ist, dass es sich um eine Monokultur "Moraiolo" handelt, die typisch für Mittelitalien ist und ein Olivenöl mit einem intensiven grünen Farbton mit goldenen Reflexen erzeugt.

Das Heiligtum

Wichtiges Heiligtum, das auf den Überresten einer römischen Villa gegründet wurde. Alle Informationen finden sich im Interviewvideo.

Infrastruktur und Dienstleistungen
Autobahn: 12 km zur A1-Autobahnausfahrt Ponzano Soratte
Gemeinde Torri in Sabina: 7 km
Nächstgelegenes wichtiges Zentrum Poggio Mirteto, 18 km

Versorgungseinrichtungen

Nicht vorhanden, müssen angeschlossen werden

Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Maße sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Villa 300 qm + Scheune 120 qm + Anbau 70 qm + 6 Hektar Olivenhain

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN