Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Anguillara Sabazia, Rom (provinz)

Braccianosee

Im Herzen von Vigna di Valle, nur wenige Schritte vom bezaubernden Wasser des Bracciano-Sees entfernt, freut sich Frimm Magnum, eine Einfamilienvilla zu präsentieren, die die Essenz des Lebens von Luxus und Komfort darstellt. Eingebettet in einen natürlichen Kontext von seltener Schönheit, erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über zwei Ebenen und bietet geräumige und helle Räume für Ihr Wohlbefinden.
Am Eingang der Villa zeigt sich ein bezaubernder Garten von ca. 1500 Quadratmetern in seiner ganzen Pracht. Es wird bis ins kleinste Detail gepflegt und bietet lebendige Farben und umhüllende Düfte, die zu ruhigen Spaziergängen zwischen Blumen und majestätischen Pflanzen einladen. Daneben trennt sich eine Garage mit einem praktischen angrenzenden Abstellraum, der sich perfekt für Geräte, Autos und Motorräder eignet.
Von hier aus gelangt man über eine helle französische Tür ins Erdgeschoss. Ein großzügiges Doppelwohnzimmer empfängt Sie elegant, flankiert von einem raffinierten Esszimmer, das sich perfekt für Abendessen mit Freunden und Familie eignet. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist der ideale Ort, um Ihre kulinarische Kreativität zum Ausdruck zu bringen. Vervollständigen Sie diese Etage mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Badezimmer.
Die prächtige Treppe führt in den ersten Stock, wo zwei weitere Doppelzimmer auf Sie warten. Hier können Sie jeden Morgen mit atemberaubender Aussicht aufwachen: Der Balkon überblickt den bezaubernden See und die majestätische Burg von Bracciano und bietet Momente reiner Poesie. Ein weiteres Badezimmer benötigt diese Ebene, was es perfekt für Ihre Privatsphäre und Bequemlichkeit macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Ecke des Paradieses zu leben!
Der Bau stammt aus den 60er Jahren und wurde erheblich renoviert, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu verbessern. Wärmedämmungsarbeiten an allen Oberflächen wurden durchgeführt, um die thermischen Dispersionen zu reduzieren und den Energieverbrauch zu optimieren. Darüber hinaus wurden die Winterklimaanlagen zusammen mit dem Kessel ausgetauscht, um eine höhere Leistung zu gewährleisten. Die Armaturen wurden überarbeitet, um die Isolierung weiter zu verbessern. Durch diese Verbesserungen konnte der Energieeffizienzindex des Gebäudes auf eine Klasse A2 angehoben werden, was einen erheblichen Fortschritt in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeinsparung belegt.
Diese Ecke des Paradieses ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die in die Schönheit der Natur eintauchen möchten, abseits der täglichen Hektik.