Villa 5 Schlafzimmer, 565 m²

Anzio, Rom (provinz)

COLDWELL BANKER freut sich, den exklusiven Verkauf einer prestigeträchtigen Villa in Anzio und genauer gesagt im Konsortium "Lido dei Pini", 1.3 km vom Meer entfernt, präsentieren zu können.
EMMI VILLA Auf einem Grundstück von 1800 Quadratmetern gelegen, erstreckt es sich über eine Fläche von 305 Quadratmetern auf 2 Ebenen und ist von einem Garten von 1495 Quadratmetern umgeben, der angenehm gepflegt ist mit Rasen, Zierpflanzen, Olivenbäumen, einschließlich umlaufender, mit Grün ausgestatteter Wände.
Die 1990 erbaute Villa, die von dem bekannten Architekten, dem heutigen Eigentümer, vollständig entworfen wurde, ist einzigartig in ihrer architektonischen Art und ist vollständig mit Umbrastein verkleidet, ebenso wie einige Innenräume und die gesamte Mauer, die das Grundstück umgibt und sich für 60 Meter entwickelt.
Im Erdgeschoss von 166 Quadratmetern finden wir den Eingang, der sich zu einem großen Wohnbereich öffnet, der sich durch die Doppelbelichtung auf zwei verschiedenen Gebieten des Gartens, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Küche aus Mauerwerk mit angrenzendem komfortablem Speisekammerbereich auszeichnet.
Im ersten Stock, von 83 Quadratmetern auf einem großen Balkonflur, befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und 27 qm Balkone.
Im Inneren des Anwesens befindet sich ein 30 m2 großes Nebengebäude, das derzeit als Billardraum mit Tisch und professioneller Beleuchtung genutzt wird, sowie ein angrenzender Lagerraum, ein herrlicher 12x6-Pool mit angeschlossenem Whirlpool und Außendusche, ein Grillplatz, der vollständig aus Umbra-Stein besteht. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Entspannungsbereiche, darunter eine große Veranda, von der einer 109 m2 groß ist, und einen weiteren angrenzenden Küchen- und Grillbereich.
Der gesamte Bodenbelag, sowohl außen als auch innen, besteht aus kostbarem toskanischem Terrakotta, im Gegensatz zu den Dienstleistungen, die vollständig mit Vietri De Maio-Keramiken verkleidet sind. Die Außenarmaturen sind aus Holz mit elektrisch arbeitenden Rollläden und mit Eisentoren ausgestattet.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, zahlreiche Autos zu parken.
Villa Emmi wird einschließlich aller festen und halbfesten und äußeren Einrichtungsgegenstände (UNOPIU) verkauft.

Die Geschichte von Coldwell Banker ist eine Geschichte von Erfolg und Führung. Die Marke Coldwell Banker hat sich zu einer der bekanntesten und zuverlässigsten Marken auf dem internationalen Immobilienmarkt entwickelt. Es wurde 1906 auf eine Verpflichtung zur professionellen Ethik und zum Kundenservice gegründet. Noch heute bilden diese Werte das Herz unserer Geschäftsphilosophie. Coldwell Banker zeichnet sich durch 360° Immobiliendienstleistungen sowohl für die Vermittlung von Wohn- als auch für gewerbliche Immobilien aus. Unsere Marketing-Tools, die Exzellenz unseres Ausbildungssystems und fortgeschrittene Online-Ressourcen sind einige der Faktoren, die unseren Erfolg definieren.
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