Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Anzio, Rom (provinz)

Lavinio - Piazza del Poggio - Elegante Dreifamilienvilla mit Garten und Swimmingpool

In einer der ruhigsten und wohnlichsten Gegenden von Lavinio, genau auf der Piazza del Poggio, bieten wir eine freistehende Villa auf drei Seiten zum Verkauf an, die in einen exklusiven Komplex von nur drei Doppelvillen im Vorhang eingefügt ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch die großen Innenräume, die Bauqualität und den gepflegten privaten Garten von 210 Quadratmetern aus, der mit hohen Bäumen (Pina, Olivenbäume) und einer umlaufenden Hecke verziert ist, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Vervollständigen Sie den Außenbereich mit einem angenehmen, neu gebauten Pool, der sich perfekt für den Sommer in absolutem Komfort eignet.

Interne Verteilung - 150 qm auf drei Ebenen:

Höhengeschoss
Zugang von wenigen Stufen zu einem geräumigen Doppelwohnzimmer von ca. 50 Quadratmetern, aufgeteilt in Wohnbereich, Esszimmer und offene Küche. Große französische Türen garantieren hervorragende Helligkeit und blicken auf eine große Veranda von 24 Quadratmetern, ideal als Essbereich im Freien. Es gibt auch ein Badezimmer.

Erster Stock
Zwei komfortable Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und bewohnbare Balkone mit umhüllenden Sonnenschirmen.

zweite Etage
Ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Einbauschrank und eigenem Bad mit Dusche. Die Umgebung öffnet sich zu einem Balkon mit Meerblick, der mit einer Panoramaterrasse von ca. 17 Quadratmetern verbunden ist und sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet.

Zubehör und Komfort:
• Doppelgarage von 35 qm
• Zwei Keller von jeweils 10 Quadratmetern
• Komplett möbliert wie auf dem Foto verkauft, bezugsfertig
• Eigentum in ausgezeichnetem Zustand, nur in den Sommermonaten genutzt
• Derzeit ohne Heizung (leicht installierbar)

Ausstattung und Dienstleistungen:
• Kommunales Abwassernetz
• Stromnetz und Erdgas
• Tank mit Autoklav
• Optische Faser
• Digitales terrestrisches TV-Antenne und Satelliten-Parabel

Gebühren: 400 € / Jahr für die Wartung der gemeinsamen Grünflächen (nicht formell eine Eigentumswohnung)

Ort:
• 300 m vom Gewerbegebiet entfernt
• 1,5 km vom Strand und dem Bahnhof Lavinio entfernt
• 6 km vom Zentrum von Anzio entfernt.