Villa 2 Schlafzimmer, 82 m²

Anzio, Rom (provinz)

Anzio - Marina Residence | Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz
Im exklusiven Wohnkomplex Marina Residence bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus-Wohnung von 82 qm zum Verkauf an, eingebettet in einen ruhigen, privaten und gepflegten Kontext, ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Ferienhaus.
Der Wohnkomplex ist mit automatisierten Einfahrten ausgestattet, die den Bewohnern Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten, und verfügt über einen reservierten Stellplatz. Es ist auch möglich, dem Club mit Pool beizutreten, ein Mehrwert, um die Sommersaison optimal zu nutzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch gut bewohnbare Außenbereiche aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein privater, gepflasterter Garten von ca. 40 qm, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien, Entspannungszeit oder als zusätzlicher privater Parkbereich. Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Technikraum ergänzt, der den autonomen Kessel und den Wechselrichter der Photovoltaikanlage beherbergt, die für die Warmwasserbereitung bestimmt ist.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss, das über eine bequeme Außentreppe erreichbar ist. Der Eingang erfolgt über eine wunderschöne Terrasse von ca. 15 qm, die mit einem Sonnenschirm ausgestattet ist, ideal um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen.
Innen besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Flur, einem fensterlosen Badezimmer mit Duschkabine, einem Schlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zum privaten Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine interne Treppe auch zu einem praktischen Dachboden, einem zusätzlichen vielseitigen Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Entspannungszone genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich durch die im Rahmen des Superbonus durchgeführten Arbeiten aufgewertet, die den Austausch der Fenster und Türen durch modernste Fenster, die Installation einer neuen Photovoltaikanlage für die Warmwasserbereitung und eines neuen Kessels umfassten, wodurch ein hoher Wohnkomfort, eine bessere Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten gewährleistet werden.
Die Lage ist besonders beliebt wegen der Nähe zum Meer und zu den Strandbädern sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften. Auch die Anbindung an das Zentrum von Anzio, den Bahnhof und die wichtigsten Straßen ist ausgezeichnet.
Eine komplette und sofort beziehbare Lösung, ideal für alle, die in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten vom Meer entfernt leben möchten, ohne auf Komfort, Außenbereiche und Dienstleistungen zu verzichten.