Villa 6 Schlafzimmer, 340 m²

Ardea, Rom (provinz)

Villa mit drei Wohneinheiten mit Nebengebäude in Ardea - Rom, Via Venezia 23

Die Villa mit drei Wohneinheiten, die versteigert wird, befindet sich in der Gemeinde Ardea in der Parzellierung mit dem Namen "Nuova Florida", einem vorwiegend Wohngebiet, mit einigen Dienstleistungen innerhalb eines Radius von 600 Metern (Schulen, Supermarkt und Sportanlagen) und liegt etwa 7 km von der Staatsstraße S.S. 148 entfernt, die Rom mit Terracina (LT) verbindet.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 340 qm und ein Nebengebäude von 79 qm.

Man betritt die Wohnung, indem man eine Wendeltreppe mit fünf Stufen übersteigt und durch einen kolonnierten Portikus, der auf drei Seiten angeordnet ist. Durch zwei Eingangstüren gelangt man direkt in einen großzügigen Wohnbereich mit doppelter Höhe, mit einem zentralen Kamin und zwei Wendeltreppen, die die erhöhte Etage mit der oberen Etage verbinden. Vom Wohnbereich gelangt man rechts in die Küche, ein Badezimmer und über eine kleine Treppe in den Keller im Untergeschoss, während sich links ein großer Raum mit einem zweiten Eingang vom seitlichen Portikus befindet.
Im ersten Stock, der über die beiden großzügigen Wendeltreppen erreichbar ist, befindet sich ein erster Landeplatz, der Zugang zu zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad bietet, die sich links und rechts befinden und durch einen zweiten Landeplatz miteinander verbunden sind, der neben dem Zugang zum Balkon auf der Hauptfassade, auf der Westseite, auch auf den großzügigen Wohnbereich blickt. Vom ersten Landeplatz gelangt man über eine gerade Treppe in den zweiten Stock, der vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen kleinen Abstellraum, einen Korridor, einen Verteilerflur und einen Balkon auf drei Seiten umfasst.
Die Innenböden der Haupträume im Erdgeschoss (erhöhte Etage) und im ersten Stock bestehen aus verschiedenen Marmorsorten, mit Ausnahme des zentralen Wohnbereichs, der aus Harz gefertigt wurde.

Es gibt Abweichungen.

Die Immobilien sind im Grundbuch der Gemeinde Ardea auf Blatt 45 eingetragen:
Parzelle 1588 – Unter 501 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Konsistenz 16 Räume – R.C. € 2.520,31
Parzelle 1588 – Unter 503 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Konsistenz 4 Räume – R.C. € 630,08
Parzelle 1588 - Unter 502 - Kategorie E