Reihenhaus 6 Schlafzimmer, 215 m²

Ariccia, Rom (provinz)

LAGE
Im Herzen der Albanischen Hügel, in der Gemeinde Ariccia, in einer zurückhaltenden und ruhigen Gegend, aber perfekt angebunden, bieten wir eine Lösung, die das Vergnügen der Ruhe mit dem Komfort der Dienstleistungen verbindet.
Nur wenige Minuten vom Krankenhaus der Albanischen Hügel und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Rom über die Via Nettunense und Buslinien.
In der Nähe befindet sich der Bahnhof, der bequem Erreichbarkeit nach Rom Termini bietet.

ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN
Erbaut 1985 mit massiver Stahlbetonstruktur, präsentiert sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand und ist auf Langlebigkeit ausgelegt.
Die Dreifachausrichtung nach Osten, Süden und Westen schenkt natürliches Licht zu jeder Tageszeit und schafft warme, lebendige und einladende Räume.

AUSSENRÄUME
Der private Garten von ca. 250 m² ist eine wahre Oase der Ruhe: perfekt für Entspannungsmomente, Abendessen im Freien und ein Leben im Freien.
Mit Bewässerungsanlage ausgestattet, ist er sofort bewohnbar.
Vervollständigen das Anwesen zwei überdachte Parkplätze und eine großzügige Garage von 70 m².

INNENRAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss
Ein einladender Eingang führt in ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, ideal zum Leben und Teilen besonderer Momente.
Die bewohnbare Küche ist perfekt für den Alltag, ergänzt durch ein funktionales Badezimmer.

Erster Stock
Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer und garantiert Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

Zweiter Stock
Die Mansarde stellt einen intimen und vielseitigen Raum dar, ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder ein Bereich, der den persönlichen Leidenschaften gewidmet ist.

Untergeschoss (S1)
Ein geräumiges Hobbyzimmer bietet unendliche Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine großzügige Garage von 70 m² und ein komfortables Lagerhaus von 80 m², perfekt für jeden Platzbedarf und jede Organisation.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Das Haus ist so konzipiert, dass es Wohlbefinden in jeder Jahreszeit bietet: unabhängige Heizung mit Heizkessel, Pelletofen mit 300-Liter-Akkumulator und Holz-Thermoofen.
Es gibt auch Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion.

Die 5 kW Photovoltaikanlage und die Sonnenkollektoren mit 300-Liter-Boiler garantieren Energieeffizienz und Einsparungen.
Jeder Stock verfügt über eine segmentierte elektrische Anlage für eine moderne und funktionale Steuerung.

WARUM ES WÄHLEN
Dies ist das ideale Haus für alle, die Unabhängigkeit, Platz und Lebensqualität in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Umgebung wünschen.
Ein Ort zum Leben, Wachsen und Erinnerungen schaffen, mit all dem Komfort eines kompletten und sofort bewohnbaren Hauses.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns