Villa 4 Schlafzimmer, 260 m²

Bracciano, Rom (provinz)

Braccianosee

Doppelhaushälfte in Bracciano - Energieklasse A4 -
Diese prächtige Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe von Bracciano, einer malerischen Stadt am Ufer des gleichnamigen Sees, nur wenige Kilometer von Rom entfernt. Das Anwesen bietet ca. 260 qm. Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und ist von einem gepflegten Garten von ca. 1400 qm umgeben, ideal für diejenigen, die Natur und Freiflächen lieben. Hauptmerkmale: Große Größe: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der aus einem dreifachen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer besteht. Eine Treppe führt zum Schlafbereich, der von drei Schlafzimmern bedient wird, eines mit Doppelbett und eigenem Bad und geschlossener Terrasse sowie einem weiteren Badezimmer, das den Boden bedient. Das Untergeschoss, Keller, verfügt über eine schöne Wohnküche (Ernestomeda mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Keller und Miele-Kühlschrank), ein Esszimmer, ein Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Zwischenräume / Abstellraum - Waschküche. Das Anwesen eignet sich perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz suchen. Gepflegter Garten: Garten von ca. 1400 qm. mit zeitgemäßem Bewässerungssystem, Gemüsegarten / Weinberg, Gerätehaus, großer Veranda, Pavillon und Grillplatz, eine echte Ecke des Paradieses, mit hohen Bäumen, Obstbäumen, bunten Blumen, einem gepflegten Rasen und einem oberirdischen Swimmingpool. Es ist der ideale Ort zum Entspannen, Organisieren von Partys im Freien oder einfach nur die Schönheit der Natur zu genießen. Weitere Informationen: Das Anwesen ist mit einer 6KW Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Hybridkessel, Thermomanteln, Fußgängereingang und ferngesteuerter Auffahrt, überdachtem Parkplatz für drei Autos, Ladesäule für Elektroautos, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage, unabhängige Fußbodenheizung mit unabhängiger Regulierung für jede Etage und Klimaanlage ausgestattet. Die Energieklasse ist A4. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keiner Renovierungsarbeiten. Privilegierte Lage: Die Villa befindet sich auf dem Land rund um Bracciano, einem Ort, der für seine landschaftliche Schönheit und Ruhe bekannt ist, nur wenige Autominuten von den drei mittelalterlichen Dörfern des Bracciano-Sees, der Caldara di Manziana und der Bucht von Oriolo Romano, UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Sehenswürdigkeiten wie die etruskische Nekropole Cerveteri, die Seen von Bracciano und Martignano, die Thermalbäder von Stigliano leicht zu erreichen und ist bequem mit der Hauptstadt durch die beiden Bahnhöfe Bracciano Roma und Vigna di Valle verbunden. Möglichkeit der Anpassung: Die Villa bietet die Möglichkeit, nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen angepasst zu werden. Es ist beispielsweise möglich, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen oder die gesamte Struktur als einzelnes Haus zu nutzen. Der Preis dieser Doppelhaushälfte beträgt 549.000,00 €. Kontakt: Fabrizio Foliti 331 4802403 Fabiola Verdone 348 771141 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie bitte die Immobilienagentur LEX Unlimited unter der Telefonnummer 800 93 11 55 oder unter der E-Mail-Adresse: fabrizio.foliti@casartluxury.com