Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 200 m²

Bracciano, Rom (provinz)

Braccianosee

In Bracciano, in strategischer Lage innerhalb einer ruhigen und privaten Wohnanlage, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte von ca. 180 qm zum Verkauf an, verteilt auf drei Ebenen und umgeben von einem privaten Garten von ca. 400 qm.

Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Lage:

Nur 600 Meter vom Bahnhof Vigna di Valle (direkte Verbindung mit Rom Tiburtina in ca. 1 Stunde) entfernt
2 km von den Stränden des Sees, Supermärkten, Einkaufszentrum, 24-Stunden-Apotheke, Baumarkt und wichtigsten Dienstleistungen entfernt
4 km vom Krankenhaus und dem Zentrum von Bracciano entfernt
Ca. 25 Minuten zum Meer (Maccarese)

Innenaufteilung:

Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Veranda
Erste Etage (Dachboden): Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, Bad und große Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist
Halbuntergeschoss (teilweise oberirdisch): Vier vielseitige Räume und Bad

Ausstattung und Komfort:

Photovoltaikanlage mit 3,8 kW und 5 kW Speicher
500-Liter-Wassertank mit Autoklav
Gitter und Metallrollläden mit Einbruchschutzsystem
Wärmeisolierung im Dachboden mit dekorativen Holzpaneelen
Komplette Scavolini-Küche inklusive, sowie der Großteil der Möbel
Holzofen im Erdgeschoss, Pelletofen und Kamin im Halbuntergeschoss (mit Vorbereitung für Küche)
Wärmepumpe und Klimaanlagen im Erdgeschoss und ersten Stock
Doppelter Eingang mit gepanzerten Türen

Außenbereiche:
Der gepflegte und funktionale Garten bietet einen gemauerten Grill, Obstbäume, Gemüsegarten, Möglichkeit zur Installation eines Pools und einen befestigten Zugang mit internen Parkplätzen. Es stehen außerdem bequeme Außenparkplätze vor dem Eingang zur Verfügung, die nicht zugehörig sind.

Die Immobilie zeichnet sich durch Liebe zum Detail, hochwertige Oberflächen und Energieeffizienz aus und wird schlüsselfertig angeboten (mit Ausnahme eines Bettes und eines Sofas).

Bracciano ist ein authentisches mittelalterliches Juwel, das zwischen Geschichte und Natur schwebt und berühmt ist für seinen See mit kristallklarem Wasser und das majestätische Schloss Orsini-Odescalchi, das die Landschaft überblickt und ein Ziel für Touristen und Persönlichkeiten aus aller Welt ist.

"Eine funktionale Domus, in der alles einen Sinn hat und jeder Sinn seinen Platz findet"