Wohnung 3 Schlafzimmer, 140 m²

Campagnano di Roma, Rom (provinz)

Coldwell Banker freut sich, Ihnen den Verkauf einer Zweibettwohnung in der Latium-Landschaft, etwa 30 km von Rom entfernt, an den Hängen von Monte Razzano und genauer gesagt in der Gegend von Poggio dell'Ellera vorstellen zu können.

Beschreibung der Immobilie
Das Anwesen befindet sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes (ohne internen Aufzug) und besteht im ersten Stock eines Eingangs, einer Küche mit Blick auf einen Balkon, einem schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem zweiten Balkon und einem komfortablen Gästebad, um die Etage unabhängig zu machen. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, erreichen wir die zweite Ebene, wo sich 3 Schlafzimmer (davon 2 mit eigenem Bad) 2 Badezimmer und eine wunderschöne Panoramaterrasse mit Panoramablick und Abstellraum / Waschküche befinden, die bereits mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet sind.
Der zeitgemäße Geschmack der Eigentümer verleiht dem Haus die richtigen Räume, warm und einladend, in denen Sie alle Momente des Lebens mit der Familie und Freunden teilen können. Auf dem Grundstück wurde kürzlich eine Energieeffizienz auf höchstem Qualitätsniveau durchgeführt, was es nach der Renovierung des Daches, der thermischen Jacke, der Installation von Photovoltaikmodulen mit Speicherbatterien, Wärmepumpen, die mit einem Hybridkessel verbunden sind, in Klasse A2 bringt, um maximale Erträge zu ermöglichen, ein ideales Klima im Sommer und Winter und eine erhebliche Senkung der Betriebskosten, das Anwesen ist auch mit einer Kolonne zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet.
Das Anwesen scheint besonders hell und ruhig zu sein, sehr raffinierte Eigenschaften, die das Haus anspruchsvoller machen.

Umgebung
Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung von großem Wert, nur einen Steinwurf von historischen Zentren entfernt, die reich an Tradition, Kunst und Kultur sind.
Die geografische Lage, in der sich das Anwesen befindet, ermöglicht es Ihnen, verschiedene Orte wie den Martignano-See, den Trevignano-See und andere Orte von künstlerischer und naturalistischer Bedeutung leicht zu besuchen.
Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 140 Quadratmetern mit 25 Quadratmetern Außenbereiche zwischen Balkonen und Terrassen und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde kürzlich von einem Architekten renoviert, der seine Räume und seine Ästhetik verbessert hat.

Das Anwesen ist ideal für ein junges Paar, aber auch für eine Familie mit Kindern, die ein Leben auf der Grundlage von Komfort und Entspannung nur 15 Minuten vom Norden Roms entfernt genießen möchten.