Villa 3 Schlafzimmer, 188 m²

Campagnano di Roma, Rom (provinz)

Coldwell Banker freut sich, Ihnen den Verkauf eines Teils einer dreistöckigen Reihenvilla in der Latium-Landschaft, etwa 30 km von Rom entfernt, vorstellen zu können, umgeben von den duftenden und sonnigen Hügeln des Parco del Sorbo mit seinem Heiligtum, ein perfekter Kompromiss zwischen der Unabhängigkeit, in einer Landvilla zu leben, und dem Komfort, kommerzielle Aktivitäten in der Nähe zu haben, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Beschreibung der Immobilie
Das Anwesen ist eine Reihenvilla, verteilt auf 3 Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus dem ersten Garten, einer Eingangshalle, einer Küche, einem sehr hellen und geräumigen Wohnbereich mit Doppelwohnzimmer mit Kamin, Zugang zum zweiten Garten und einem komfortablen Gästebad, um die Etage unabhängig zu machen, über die Treppe gelangen wir in die zweite Ebene, wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon und eine wunderschöne kleine Terrasse mit Panoramablick befinden. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Tisch, TV-Ecke, Kamin, Zugang zu einer Garage von ca. 25 qm und einem Badezimmer, das den Boden bedient.
Im Haus atmen Sie eine Luft der reinen Entspannung, die sehr hohe Helligkeit, die richtigen Innen- / Außenräume und die perfekte Aufteilung zwischen den Etagen, machen diese Villa sowohl mit Familie als auch mit Freunden im Sommer und Winter sehr einladend und bewohnbar, auf dem Grundstück wurde kürzlich eine Energieeffizienz auf höchstem Qualitätsniveau durchgeführt, was sie nach der Renovierung des Daches, des Thermomantels, der Installation von Photovoltaikmodulen mit Speicherbatterien, Wärmepumpen, die mit einem Hybridkessel verbunden sind, in Klasse A2 bringt, um maximale Erträge zu ermöglichen, ein ideales Klima im Sommer und Winter und eine erhebliche Senkung der Betriebskosten, das Anwesen ist auch mit einem Stecker zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet. Das Anwesen scheint besonders hell und ruhig zu sein, sehr raffinierte Eigenschaften, die das Haus anspruchsvoller machen.

Umgebung
Die Umgebung besteht aus Tuffboden, die für lokale landwirtschaftliche Kulturen genutzt werden.
Das betreffende Gebiet umfasst auch die Ostküste des Martignano-Sees und einen Teil des Regionalparks Vejo.

Die Villa befindet sich in einer natürlichen Umgebung von großem Wert, nur einen Steinwurf von historischen Zentren entfernt, die reich an Tradition, Kunst und Kultur sind.
Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 190 Quadratmetern mit 240 Quadratmetern Gärten sowie verschiedenen Außenbereichen zwischen Balkonen und Terrassen und erstreckt sich über 3 Ebenen.

Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde kürzlich einer Energiesanierung unterzogen, so dass es alle Anforderungen erfüllt und sich in einem angemessenen Erhaltungszustand befindet.

Das Anwesen ist ideal für eine Familie mit Kindern, die ihren ganzen Komfort und ihre Entspannung im Freien nur 15 Minuten vom Norden Roms entfernt genießen möchte.