450.000 €
Villa 4 Schlafzimmer, 310 m² Campagnano di Roma, Rom (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Nur 30 Minuten von Rom entfernt, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, bieten wir eine exklusive Einfamilienvilla von großer Größe zum Verkauf an, umgeben von einem wunderschönen privaten Park von 10.400 Quadratmetern mit hohen Bäumen und Olivenbäumen.
Eine einzigartige Residenz für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
HAUPTMERKMALE: Innenfläche von 310 Quadratmetern verteilt auf drei Ebenen und bestehend aus: Eingangstür, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Kamin / Grill; Zwei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer mit Whirlpool und Dusche; Im Obergeschoss: Hauptsuite mit eigenem Bad und Panoramablick; Im Untergeschoss: großer Hobbyraum mit Kamin, Küchenzeile, Garage und Keller.
ZWECKE UND ZWECKE: Feine Terrakottaböden, Holzrahmen mit Doppelverglasung, römische Fensterläden, Moskitonetze und Sicherheitsgitter; Unabhängiges LPG-Heizsystem, Klimaanlage und Alarmanlage. Eigentum in perfektem Zustand, bezugsfertig. PUNKTE VON FORZA: Strategische Position: absolute Ruhe, aber nicht weit von Rom entfernt. Geräumige und funktionale Räume, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Wochenendresidenz. Privater flacher Park, perfekt für Entspannung, Veranstaltungen oder Sportanlagen. Hervorragende interne Verteilung mit gut getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
KATASTAL- UND STEUERLAGE: Eigentum regelmäßig gestapelt, auf natürliche Person registriert. Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer: 2% mit Erstwohnsitzerleichterungen, 10% als Zweitwohnsitz. Eine seltene Gelegenheit, in Kontakt mit der Natur in einer unabhängigen Villa von Prestige zu leben, mit großem Potenzial auch in Bezug auf Unterkunft oder Investition.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Land
- 1 ha
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- CASA CON PARCO PRIVATO
Entfernung von:
- Flughäfen
39.0 km - Roma FCO - Fiumicino
42.0 km - Roma CIA - Ciampino
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Autobahnausfahrt
- 17.3 km
- Krankenhaus
- 10.5 km - Croce Rossa Morlupo
- Küste
- 30.8 km
- Skigebiet
- 61.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
1.0 km - Supermarkt - Coop
6.8 km - Bäckerei
7.8 km - Mini-Markt - Tabacchi Minimarket Sbordoni
7.9 km - Gemüseladen - Discount della Frutta
- Essen gehen
870 m - Pub - Carlito's Way
1.1 km - Café - Pane, amore
1.2 km - Restaurant - Benigni
1.3 km - Eisdiele
- Sportliche Aktivitäten
1.5 km - Sportzentrum - Tennis
6.8 km - Fitnessstudio - Alfa Fit
8.0 km - Reitzentrum - ASD Hvallo a Martignano
9.0 km - Golfklub
- Schulen
6.2 km - Schule - Scuola "Michele Periello"
13.4 km - Universität - Università agraria di Isola Farnese
25.6 km - Hochschuleinrichtung - DeRose Method Parioli
- Apotheke
- 6.8 km - Apotheke - Farmacia
- Tierarztpraxis
- 9.4 km - Tierarztpraxis - Veterinaria San Francesco
Informationen über Campagnano di Roma
- Höhe
- 270 m ü.d.M.
- Fläche
- 46.94 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 10990
Karte
Anbieter kontaktieren
MAGNUM SRLS
Via Romana 28, Anguillara Sabazia, Roma
+39 06 99901489 / +393347955055
Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?
Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.