Villa 12 Schlafzimmer, 705 m²

Campagnano di Roma, Rom (provinz)

Ein repräsentativer Landsitz in der Nähe von RomIm Herzen des Naturparks Veijo, zwischen jahrhundertealten Bäumen und unberührten Landschaften, liegt ein außergewöhnliches Anwesen – eine seltene Kombination aus edler Architektur, großzügigem Raumangebot und absoluter Privatsphäre.Nur etwa dreißig Minuten trennen es vom Zentrum Roms, aber hier beginnt eine völlig andere Welt, ruhig, beschaulich, erfüllt von Licht, Grün und einem besonderen Zeitgefühl.Ein etwa 1,5 Hektar großer Privatpark umgibt einen Architekturkomplex aus vier freistehenden Gebäuden. Hohe Bäume und Stauden schaffen eine natürliche Atmosphäre, als ob das Anwesen schon immer hier gestanden hätte. Die Architektur wurde sorgsam erhalten, und die Verwendung antiker und restaurierter Materialien ermöglicht es, nicht nur den Charakter eines traditionellen italienischen Hauses zu vermitteln, sondern auch seine Authentizität zu bewahren.Die rund 480 Quadratmeter große Hauptvilla verkörpert die lokale Architekturtradition. Handgefertigte Terrakottaböden, Holzdecken, Naturstein und die edlen Texturen der Materialien schaffen ein Interieur, das frei von jeglichem Zufall oder Künstlichkeit ist. Seine Schönheit liegt in seiner Natürlichkeit, seinen Proportionen und jener seltenen Patina der Zeit, die sich nicht künstlich erzeugen lässt.Einer der beeindruckendsten Räume des Hauses ist die prächtige, verglaste Veranda, die als wahrer Wintergarten gestaltet wurde. Durchflutet von natürlichem Licht und umgeben von Grün, wird sie zur Erweiterung des Gartens und ermöglicht es, den Wechsel der Jahreszeiten zu beobachten, ohne das behagliche Zuhause verlassen zu müssen. Hier scheint die Architektur in den Hintergrund zu treten und die Grenze zwischen Innenraum und Natur zu verwischen.Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool. Steinterrassen schmiegen sich sanft an die natürliche Topografie des Grundstücks an und lassen den Wasserbereich harmonisch in die Landschaft einfließen. Angrenzend an den Pool liegt ein separater Entspannungsbereich mit eigener Küche – ein idyllischer Ort für lange Sommertage, entspannte Mittagessen und Abende am Wasser.Die geräumige Terrasse mit ihrem antiken Terrakotta-Grill verströmt ein ganz besonderes Flair. Sie ist ideal für große Familienessen, intime Empfänge und laue Sommerabende, an denen das umliegende Grün, die Stille und das sanfte Licht eines italienischen Sonnenuntergangs den Mittelpunkt des Geschehens bilden.Die Anlage des Anwesens ermöglicht eine seltene, harmonische Verbindung von Gemeinschaftsräumen und privatem Rückzugsort. Neben der Hauptvilla umfasst das Gelände drei vollständig eigenständige Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 90 m², 90 m² und 45 m². Der gesamte Komplex bietet bequem Platz für über zwanzig Gäste, wobei die Unabhängigkeit und Privatsphäre jeder einzelnen Wohneinheit gewahrt bleibt.Diese Eigenschaft macht das Anwesen vielseitig: Es kann über mehrere Generationen hinweg ein exklusiver Familienwohnsitz sein oder zu einem intimen Boutique-Hotel oder einer exklusiven privaten Gästeanlage weiterentwickelt werden.Trotz seiner Abgeschiedenheit ist das Anwesen überraschend günstig gelegen. In der Nähe befinden sich die Seen von Bracciano und Martignano, Golfclubs in der Gegend von Sutri und renommierte Reitzentren. Rom ist hingegen nur eine kurze Autofahrt entfernt, die italienische Hauptstadt sogar nur eine halbe Stunde.Der Wert dieses Ortes bemisst sich jedoch nicht allein an seiner Größe, Architektur oder Lage.Dieses Anwesen, reich an Charakter und Geschichte, ist ein seltenes Beispiel für die Harmonie zwischen Haus und umgebender Landschaft. Antike Terrakotta, Holz und Stein, jahrhundertealtes Grün, die Ruhe des Gartens und eine Architektur, die den Charme der Zeit bewahrt hat, vereinen sich hier zu einem harmonischen Wohnraum.