Villa 1 Schlafzimmer, 277 m²

Capena, Rom (provinz)

Villa mit Schlossblick – Capena
Eine einzigartige Villa aus dem 15. Jahrhundert, gelegen in einem exklusiven Umfeld mit privatem Park und Wald von insgesamt etwa 7 Hektar, Tennisplatz, Clubhaus und Schwimmbad.
Nur 25 km vom Zentrum Roms entfernt, liegt der Komplex des Schlosses Scarano, der teilweise aus dem 15./16. Jahrhundert stammt und von einem alten Graben umgeben ist. Im Laufe der Jahrhunderte gehörte er bedeutenden römischen Adelsfamilien wie den Orsini, Colonna und Borghese; er befindet sich zwischen der Via Flaminia und der Via Tiberina, eingebettet in die grünen Hügel von Riano.
Ein äußerst privates, ruhiges und sicheres Umfeld, das leicht von der GRA und den wichtigsten Zufahrtsstraßen der Hauptstadt zu erreichen ist.

Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauptzugangs des Komplexes durchquert man eine lange Allee, die von jahrhundertealten Bäumen gesäumt ist. Diese äußerst eindrucksvolle Allee führt zur Villa mit etwa 195 m² Wohnfläche, die über einen privaten Eingang und eine große Veranda verfügt. Die Immobilie erstreckt sich intern über zwei Ebenen: im Erdgeschoss finden wir das erste Wohnzimmer mit sichtbaren Holzdecken, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und einen wunderbaren Essbereich mit Fenstern, die auf das Grüne blicken und den Raum äußerst hell machen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein derzeit als Büro genutztes Zimmer mit eigenem Bad.
Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
Die Immobilie wird durch ein weiteres Untergeschoss mit 82 m² ergänzt, das aus großzügigen Räumen und einem Bad besteht, mit großem Potenzial.

Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten von etwa 500 m² umgeben, der vollkommen nutzbar ist und teilweise eine Panoramaaussicht bietet.
Ein idealer Ort für diejenigen, die im Grünen und in völliger Privatsphäre leben möchten.
Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung.

Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in gutem Zustand, mit großzügigen Räumen und einer hervorragenden internen Aufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Nutzungspotenzial
Ideale Lösung für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder für diejenigen, die eine repräsentative Residenz im Grünen wünschen, ohne auf die Nähe zu Rom verzichten zu müssen.